Wohnen im Park - Gated CommunitySteinheim am Main

Preis auf Anfrage

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA149927
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 228 m²

Lage­beschreibung

Mit dem Schloss Steinheim und dem Main als direkten Nachbarn liegen die Parkvillen in stilvollem Ambiente, wie man es kein zweites Mal findet. Eine einzigartige Ruhelage in atemberaubender Kulisse, die den perfekten Ausgangspunkt für Unternehmungen bildet.

In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie der Steinheimer Wald, der mit wunderschönen Streuobstwiesen zum Wandern einlädt, der Wildpark „Alte Fasenerie“, mit großem Tierbestand, sowie wunderschöne Naturschutzgebiete. Eine Kita sowie zwei Schulen sind fußläufig erreichbar. Innerhalb von 10 Minuten Fahrtzeit stehen Sie auf dem Grün des Golf-Clubs Wilhelmsbad, der zu den Leading Golf Clubs Germany zählt.

Weniger als 20 Minuten benötigen Sie zum Airport oder knapp 25 Minuten zur Alten Oper in Frankfurt.

Als Teil der Deutschen Fachwerkstraße gibt es bei einem Spaziergang durch Steinheim viel zu entdecken. Bummeln Sie durch die pittoreske Altstadt, kehren Sie ein in einem der schönen Restaurants oder stöbern Sie in den kleinen Lädchen. Die malerische Altstadt erwartet Sie nur 5 Minuten zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die wunderschönen Streuobstwiesen im Naturschutzgebiet erreichen Sie in maximal 5 Minuten mit dem Auto.

Objekt­beschreibung

Die Parkvillen A, B und C bilden ein Ensemble mit insgesamt neun Eigentumswohnungen. Jedes Haus verfügt über eine Wohnung im Erdgeschoss sowie jeweils eine im 1. und 2. Obergeschoss. Mit mindestens drei Zimmern und 128 – 204 m²
sind die Grundrisse großzügig gestaltet – die oberen Stockwerke verfügen zusätzlich über weitläufige Dachterrassen.

Bei der Gestaltung von Küche und Bad sowie beim Innenausbau sind Ihren individuellen Wünschen keine Grenzen gesetzt: Diese planen und realisieren Sie selbst mit Ihrem eigenen Interior Designer.

Der Entwurf des Architekturbüros Planquadrat fügt sich gekonnt in die bestehende botanische Parkanlage ein. Eine gelungene Symbiose von repräsentativem Setting und
modernem Lifestyle. Deshalb wurde bei der Planung von „Wohnen im Park“ alles berücksichtigt, was zeitgemäßen Komfort ausmacht: Zum Beispiel stehen in der Tiefgarage pro Wohneinheit zwei Stellplätze zur Verfügung, die selbstverständlich SUV-geeignet sind und sich ganz in der Nähe des Personenaufzuges befinden. In der Tiefgarage sind darüber hinaus Vorkehrungen für E-Cars und E-Bikes getroffen worden.

Alle Wohnungen sind zudem mit Fußbodenheizung inklusive Kühlungsfunktion ausgestattet und verfügen über einen eigenen Keller.

Ausstattung

  • sechs Zimmer
  • zwei Schlafzimmer
  • eine Lounge
  • zwei Badezimmer mit Einzel-/Doppelwaschtisch, bodentiefer Dusche, freistehender Badewanne
  • separates Gäste-WC
  • hochwertige Armaturen der Firma Keuco und Hans-grohe
  • Hauswirtschaftsraum mit Be- und Entlüftungsanlage
  • Massivholzparkett Eiche bzw. großformatige Feinsteinzeugfliesen
  • Fußbodenheizung inkl. Kühlungsfunktion
  • gespachtelte Wände
  • Deckenhöhe bis zu 2,90 Meter
  • bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung)
  • elektrische Raffstores
  • zwei Terrassen
  • Videogegensprechanlage
  • Untermauerung und elektronische Zugangskontrolle
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Fahrradabstellraum
  • zwei Tiefgaragenstellplätze

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FRA149927
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 228 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 2022
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 38.500,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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