Wohnen im Grünen: Helle Vier-Zimmer-Wohnung am Rebstockpark mit bester InfrastrukturFrankfurt am Main / Rebstock

€ 748.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA154108
Kaufpreis € 748.000,–
Wohnfläche ca. 97 m²
Zimmeranzahl 4

Lage­beschreibung

Ein Stadtteil, der Beruf und Privatleben vereint. Entworfen von dem renommierten amerikanischen Star-Architekten Peter Eisenman, bietet der Rebstockpark als junges Stadtviertel mehr als 5.000 Menschen attraktive Wohnungen und 5.500 Arbeitsplätze.

Der hohe Grünanteil mit über 75.000 m² Landschaftspark schafft Freiräume für Freizeit und Familie. Alle Straßen sind alleeartig begrünt. Obsthaine, Spielflächen und Liegewiesen laden zur Erholung ein. Gleich daneben liegt der Rebstockweiher und das beliebte Rebstockbad, welches zu einem top modernen Erlebnisbad mit vielen spannenden Highlights neu errichtet wird.

Der perfekte Standort erweist sich auch für Familien optimal, die sich für ihre Kinder eine sichere Umgebung und eine vielseitige Infrastruktur von zahlreichen Kitas und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schule wünschen.

Die kurzen Wege zum Einkaufen für den täglichen Bedarf (z.B. 150 Meter zum fußläufig entfernten tegut), in das nächste Café oder Restaurant und eine junge Nachbarschaft machen das Quartier für alle zu einem Ort mit hoher Lebensqualität.

Ein weiterer Pluspunkt stellt die gute Erreichbarkeit dar: Mit der Straßenbahnlinie 17, die in unmittelbarer Nähe hält, sind es nur 15 Minuten in das Stadtzentrum. Mit dem Auto erreicht man dank der günstigen Anbindung die Autobahn in nur zwei Minuten mit einer Anschlussstelle der BAB 648 sowie einer Messe-Abfahrt, zum Frankfurter Flughafen sind es nur 15 Minuten.

Objekt­beschreibung

Diese lichtdurchflutete Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen aber ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten Frankfurter Wohnviertel Rebstockpark.

Mit dem Aufzug gelangen die Bewohner direkt und bequem von der Tiefgarage oder dem Haupteingang aus in die dritte von insgesamt sechs Wohnetagen. Die Immobilie überzeugt durch einen optimalen Schnitt und eine sinnvolle Raumaufteilung.

Beim Betreten der hellen Diele befinden sich auf der linken Seite beide Kinderzimmer mit gegenüberliegendem Duschbad. Alternativ können diese auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern grenzt direkt an ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Auf der rechten Seite erstreckt sich der große Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den schönen Balkon mit Weitblick. Dieser lädt zum gemütlichen Verweilen mit Familie und Freunden ein.

Die mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattete Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit vielen Staumöglichkeiten. Alle Wände, Türen und Türrahmen wurden kürzlich frisch renoviert.

Auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Kellerraum stehen zur Verfügung. Im gemeinschaftlichen Eigentum befinden sich außerdem eine schön bepflanzte und gepflegte Außenanlage mit Spielplatz für Kinder.

Ausstattung

  • vier Zimmer
  • drei Schlafzimmer
  • helle Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterfronten
  • großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
  • Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
  • Wannenbadezimmer mit Tageslicht
  • Duschbadezimmer
  • Echtholz-Parkettboden in der gesamten Wohnung
  • Wände weiß mit Malerflies
  • Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • Video-Gegensprechanlage
  • ein Kellerraum
  • Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
  • ein Tiefgaragenstellplatz

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FRA154108
Kaufpreis € 748.000,–
Wohnfläche ca. 97 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2006
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 30.000,–
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 69.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse B
Übergabe ab sofort
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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