THE URBAN // Moderne Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse im NeubauprojektFrankfurt am Main / Gallusviertel
| Objekt ID | DC-FRA154547 |
| Kaufpreis | € 799.000,– |
| Wohnfläche | ca. 95,4 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
Lagebeschreibung
- Das Gallusviertel ist ein neu auflebendes Viertel in Frankfurt am Main
- Nähe zum Hauptbahnhof, zur Messe, zum Stadtzentrum und zu dem Shopping-Center Skyline Plaza
- optimale, verkehrstechnische Anbindung
- sehr gute Infrastruktur
- Busstreckennetz, die Straßenbahnen sowie die S-Bahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Der Autobahnanschluss Messe ist in ca. sieben Minuten zu erreichen, die A5 führt direkt zum Flughafen
- ein großer Supermarkt sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Meter entfernt
- zahlreiche Restaurants und Cafés in Kürze zu erreichen, ebenso jeden Freitag ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten
Objektbeschreibung
- lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen
- insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche
- offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Dachterrasse im Staffelgeschoss
- zwei Schlafzimmern, eine Ankleide und ein Duschbad im vierten Obergeschoss
- drei Terrassen - eine große Dachterrasse und jeweils eine Terrasse an den Schlafzimmern
- Aufzug aus der Tiefgarage bis in die oberste Etage
- eine Wendeltreppe führt vom Wohnbereich in die untere Etage der Wohnung
- Nische für eine Waschmaschine im Duschbad
- ein zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage
- ein Kellerraum im Untergeschoss
Ausstattung
- drei Zimmer
- zwei Schlafzimmer und separate Ankleide
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- hochwertige Armaturen der Firma Keramag, Grohe, Keuco
- Wand- und Bodenfliesen des Fabrikats Villeroy & Boch im Format 30x60
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Echtholzparkett mit umlaufender Holzsockelleiste
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff
- mechanische Raumentlüftung
- elektrisch bedienbare Kunststoffrollläden
- insgesamt drei Terrassen
- Gegensprechanlage mit Farbkamera
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
- Keller
- Fahrradabstellplätze im Außenbereich und im Untergeschoss
- behindertengerechter Tiefgaragenstellplatz
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-FRA154547 |
| Kaufpreis | € 799.000,– |
| Wohnfläche | ca. 95,4 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 2022 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz | € 36.000,– |
| Heizung | Fernwärme |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 50.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Klasse | B |
| Übergabe | ab sofort |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Frankfurt |
DAHLER // Frankfurt
Öffnungszeiten: Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)
Berufskammer: IHK Frankfurt
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