Top renovierte Traumwohnung in der Stadtresidenz Kir Royal - perfekt geschnitten und citynahBad Homburg

€ 590.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
//
+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA154055
Kaufpreis € 590.000,–
Wohnfläche ca. 90 m²
Gesamtfläche ca. 90 m²

Lage­beschreibung

  • Seit Jahren erfreut sich die Kurstadt Bad Homburg immer stärkerer Beliebtheit
  • Mit ihrem romantischen Charme spricht Bad Homburg vor allem auch Pendler aus Frankfurt an
  • Wer den ländlichen Ausgleich sucht, der ist hier genau richtig
  • Eine Mischung aus Idylle und pittoresker Architektur spiegelt die hohe Lebensqualität wieder
  • In der Altstadt wird in repräsentativem Ambiente flaniert
  • Von Frankfurt aus erreicht man Bad Homburg ganz bequem über die U-Bahn Linie U2 oder mit der S5
  • Nach etwa 20 Autominuten ist man am Flughafen Frankfurt

Objekt­beschreibung

  • Wohnung in zentral gelegener Stadtresidenz mit Aufzug
  • Ensemble aus zwölf Mehrfamilienhäusern in einheitlicher Gestaltung
  • zeitloser Baustil, perfekte Raumaufteilung
  • Wohn-Ess-Zimmer von fast 40 m²
  • Arbeitsbereich abtrennbar
  • helle Küche mit bodentiefem Fenster und französischem Balkon
  • großes Kinderzimmer
  • gut geschnittenes Schlafzimmer
  • Badezimmer mit großer Dusche und Wanne
  • überdachter Balkon nach Westen
  • geräumiger Keller
  • Trockenraum im Keller
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Tiefgaragenstellplätze mit Zugang ins Haus
  • Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz

Ausstattung

  • drei Zimmer, zwei Schlafzimmer
  • Impuls-Einbauküche mit Markengeräten von Siemens, AEG und Liebherr, Edelstahl-Spülbecken von Franke
  • Bad mit Handtuchheizkörper, großer Dusche und Wanne sowie Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
  • Badobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe
  • umfangreiche Modernisierung in 2016 und 2018 (neue Wasser- und Elektroleitungen sowie Steckdosen, komplett neue Smart Home Thermostate von Tado, extra Schallisolierung)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Parkettboden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern (Landhausdielen Eiche geölt)
  • anthrazitfarbene Fliesen in Küche, Bad und Flur
  • Wände mit Malervlies
  • Downlights im Flur und Bad
  • Hauswirtschaftsraum neben der Küche
  • elektrische Rollläden
  • Balkon mit Insektenschutztür
  • Gegensprechanlage
  • Aufzug
  • zwei Duplex-Stellplätze (Elektro-Lademöglichkeit für oberen Stellplatz über Kellerraum installierbar)

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FRA154055
Kaufpreis € 590.000,–
Wohnfläche ca. 90 m²
Gesamtfläche ca. 90 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2002
Stellplätze 2
Anzahl der Duplex-Garagen 2
Kaufpreis pro Duplex-Garage € 28.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 56.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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