Seniorengerechte Wohnung in ruhiger Lage - aktuell noch von Mieteinnahmen profitierenFrankfurt am Main / Nordend-West
| Objekt ID | DC-FRA148762 |
| Kaufpreis | € 475.000,– |
| Wohnfläche | ca. 73 m² |
Lagebeschreibung
- in den 1970er Jahren vor allem durch Studenten geprägt
- Objekte aus der Jahrhundertwende mit großen Grundstücken
- viele Bistros und Cafés
- schöne Parks im grünen
- gepflegte Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Gartenflächen und Terrassen
- an der Nahtstelle zwischen Nordend und Bornheim
- unweit der Friedberger Warte mit hervorragender Infrastruktur, Ärztehäuser, Bio-, Bau- und Supermärkte fußläufig erreichbar
- schöne Fuß- bzw. Radwegen in der unmittelbaren Umgebung
- die Bushaltestellen der Linie 30 und der Straßenbahn Linie 18 befinden sich nur fünf Gehminuten entfernt. Die U-Bahn Linie U-5 ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
- gute Autobahnanbindung an die A661, die sowohl zur A5, als auch zur A3 führt
- attraktives Wohnen in ruhiger Lage
Objektbeschreibung
- Seniorenwohnung in ruhiger Lage
- nahe dem Wasserpark im westlichen Nordend
- gute Raumaufteilung mit großem Balkon
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Blick in den ruhigen Innenhof
- Einbauküche
- alle Bereiche der Wohnung und Wohnanlage sind sehr gepflegt
- gute Anbindung an den ÖPNV (Haltestelle Wasserpark)
- beste Nachbarschaft
- aktuell vermietet
Ausstattung
- drei Zimmer
- zwei Schlafzimmer
- große Fensterfronten
- separate Einbauküche mit Markengeräten
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Marken-Armaturen
- weiße Fliesen in der Küche und in den Bädern
- Schiffsboden-Parkett (Buche) geölt in Wohn- und Schlafräumen
- Isolierglasfenster
- Jalousien an allen Fenstern, teils elektrisch
- großer Ostbalkon
- Holztüren in Buche
- Gegensprechanlage
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Kabelfernsehen und schnelles Internet
- Keller
- Waschküche mit Waschmaschinen und Wäschetrockner
- Fahrradabstellraum mit direkter Zufahrt
- Parkplatzanmietung möglich
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-FRA148762 |
| Kaufpreis | € 475.000,– |
| Wohnfläche | ca. 73 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 2002 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 92.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | C |
| Übergabe | nach Absprache |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Frankfurt |
DAHLER // Frankfurt
Öffnungszeiten: Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)
Berufskammer: IHK Frankfurt
Ihr Kontakt zu uns