Schicke Zwei-Zimmer-Wohnung nahe des Grüneburgparks - ideal für KapitalanlegerFrankfurt am Main / Westend-Süd

€ 750.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA148670
Kaufpreis € 750.000,–
Wohnfläche ca. 70 m²

Lagebeschreibung

  • Stadtteil Westend-Süd
  • Beliebtestes und exklusivstes Viertel der Mainmetropole Frankfurt
  • Bestechend schöne Gründerzeitarchitektur
  • Ruhige Innenstadtlage
  • Alte Oper, Bankenviertel, Goethe-Univeristät, Messe, Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe
  • Große Auswahl an Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten
  • Hervorragend entwickelte Infrastruktur
  • Palmengarten, Grüneburgpark und Rothschildpark liegen fußweit

Objektbeschreibung

  • helle Fassade aus Jura-Kalkstein und mit ansprechender Architektur
  • Kernsanierung in 2013
  • repräsentatives Treppenhaus mit Aufzug
  • offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
  • ein Schlafzimmer
  • ein Luxus-Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht
  • kleiner Hauswirtschaftsraum
  • große Diele
  • zwei Balkone (Süd- und Nordseite)
  • Waschmaschinenraum mit eigenem Stellplatz
  • Keller
  • Fahrradkeller mit Elektrosteckdosen
  • Energieeffizienshaus
  • vermietet bis zum 1.7.2021 für 1.600 Euro/Monat (Kaltmiete)

Ausstattung

  • Fußbodenheizung im Badezimmer
  • Echtholzparkett in der gesamten Wohnung
  • moderne Einbauküche in Weiß gehalten mit Markengeräten
  • elektrische Jalousien
  • Einbauschränke im Schlafzimmer und in der Diele
  • teilweise bodentiefe Fenster
  • dreifache Wärme- und Schallschutzverglasung
  • Videogegensprechanlage

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist bis zum 1.7.2021 vermietet.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-FRA148670
Kaufpreis € 750.000,–
Wohnfläche ca. 70 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 2013
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 61.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Übergabe 1.7.2021
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5,8% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Große Bockenheimer Straße 43 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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+49 69-300 65 00-00