Ruhige Zwei-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Balkon in Bestlage Nordend-OstFrankfurt am Main / Nordend-Ost

€ 455.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA154581
Kaufpreis € 455.000,–
Wohnfläche ca. 68,4 m²

Lage­beschreibung

Im Herzen Frankfurts befindet sich das Nordend. Der Stadtteil gehört zu den exklusivsten Gegenden Frankfurts und zählt aufgrund der um die Jahrhundertwende erbauten Ein- und Mehrfamilienvillen und des hohen Grünanteils traditionell zu den repräsentativsten Toplagen der Stadt. Der Alltag lässt sich im Nordend leicht versüßen: Viele Bistros und Cafés sowie eine große Auswahl an kleinen Geschäften ermöglichen den Stadtbummel inklusive entspannter Ruhepausen. Zudem laden die umliegenden Parks zu einem Spaziergang im Grünen ein. Im Sommer sind die im Osten gelegenen Parks Günthersburgpark sowie Bethmannpark und der weiter westlich gelegene Holzhausenpark und der chinesische Garten die perfekten Orte um Sonnenstrahlen einzufangen.

Das Objekt ist nur wenige Schritte von der Friedberger Landstraße entfernt. Supermärkte, Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vor Ort gibt es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Buslinie 30 und die Straßenbahnlinie 18 bringen sie in nur 10 Minuten an die Konstablerwache. Der Friedberger Platz ist fußläufig zu erreichen und mit seinem Wochenmarkt sehr bekannt und beliebt.

Objekt­beschreibung

  • helle Zwei-Zimmer-Altbauwohnung
  • im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses aus dem Jahr 1913
  • bequem mit dem Aufzug erreichbar
  • kleine Eigentümergemeinschaft
  • Altbau-Deckenhöhe
  • viel Stauraum
  • Duschbad
  • Einbauküche
  • großer Balkon zum ruhigen Innenhof
  • Fahrradabstellplatz im Innenhof
  • Kellerabteil

Ausstattung

  • zwei Zimmer
  • ein Schlafzimmer
  • großer Balkon
  • Wohnküche mit Einbau- und Elektrogeräten
  • Duschbad
  • maßangefertigte, deckenhohe Einbauschränke
  • Fußboden gefliest
  • Gasetagenheizung von 2015
  • Deckenhöhe über drei Meter
  • Original Holztüren
  • Isolierglasfenster aus dem Jahr 2011
  • Gegensprechanlage
  • Personenaufzug
  • Keller
  • überdachter Fahrradabstellplatz im abgesicherten Innenhof

Sonstige Angaben

Im Herzen Frankfurts befindet sich das Nordend. Der Stadtteil gehört zu den exklusivsten Gegenden Frankfurts und zählt aufgrund der um die Jahrhundertwende erbauten Ein- und Mehrfamilienvillen und des hohen Grünanteils traditionell zu den repräsentativsten Toplagen der Stadt. Der Alltag lässt sich im Nordend leicht versüßen: Viele Bistros und Cafés sowie eine große Auswahl an kleinen Geschäften ermöglichen den Stadtbummel inklusive entspannter Ruhepausen. Zudem laden die umliegenden Parks zu einem Spaziergang im Grünen ein. Im Sommer sind die im Osten gelegenen Parks Günthersburgpark sowie Bethmannpark und der weiter westlich gelegene Holzhausenpark und der chinesische Garten die perfekten Orte um Sonnenstrahlen einzufangen.

Das Objekt ist nur wenige Schritte von der Friedberger Landstraße entfernt. Supermärkte, Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vor Ort gibt es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Buslinie 30 und die Straßenbahnlinie 18 bringen sie in nur 10 Minuten an die Konstablerwache. Der Friedberger Platz ist fußläufig zu erreichen und mit seinem Wochenmarkt sehr bekannt und beliebt.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FRA154581
Kaufpreis € 455.000,–
Wohnfläche ca. 68,4 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1913
Heizung Etage
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 133.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Übergabe ab 1. Mai 2023
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Frankfurt

DAHLER // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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