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Rarität in bester Lage - Zwei Wohnungen im denkmalgeschützten StilaltbauFrankfurt am Main / Westend-Nord

€ 2.300.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA150120
Kaufpreis € 2.300.000,–
Wohnfläche ca. 212 m²

Lage­beschreibung

  • beliebtes und begehrtes Stadtteil Frankfurts
  • schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser
  • unmittelbare Nähe zum Hotspot Frankfurts
  • schöne Grünanlagen unteranderem der Rothschildpark
  • der Palmengarten und der Grüneburgweg sind schnell fußläufig zu erreichen
  • sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen

Objekt­beschreibung

Dieser einzigartige Altbau befindet sich im beliebten Westend-Nord von Frankfurt und gehört zu den Top Lagen der Stadt. Der denkmalgeschützte Stilaltbau wurde im Jahre 1891 errichtet und stellt die Epoche der Gründerzeit anschaulich dar. Die Wohnetagen befindet sich im zweiten Obergeschoss und erstrecken sich über ca. 142 m² und ca. 75 m² Wohnfläche. Es handelte sich um zwei Wohnungen, demzufolge gibt es auch zwei Wohnungseingänge.

Die großzügigen Wohnungen werden im entkernten Zustand verkauft, sodass ein Erwerber den Innenausbau, die Gestaltung der Grundrisse, sowie die Ausstattung selbst ausführen und beeinflussen kann. Es ist aber auch möglich, dass die Wohnungen gemäß einer detaillierten Baubeschreibung vom Verkäufer bezugsfertig übergeben werden. Die Mehrkosten hierfür betragen je nach Ausbaustandard ca. EUR 500.000, -.

Sowohl die Lage als auch die Liegenschaft sind privilegiert und besitzt hohes Wertsteigerungspotential.

Ausstattung

  • vier bis fünf Zimmer
  • drei Schlafzimmer
  • zwei Badezimmer
  • Deckenhöhe ca. 3,70 Meter
  • zwei Balkone
  • Keller
  • Die Ausstattung der Wohnungen kann nach eigenen Wünschen und Ansprüchen gestaltet werden
  • Die Wohnungen werden unsaniert oder gegen Aufpreis bezugsfertig übergeben

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FRA150120
Kaufpreis € 2.300.000,–
Wohnfläche ca. 212 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1891
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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Frankfurt
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