NEUBAU: Großzügige Maisonette in stilvollem EnsembleFrankfurt Bergen-Enkheim

€ 750.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
//
+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA148644
Kaufpreis € 750.000,–
Wohnfläche ca. 123 m²
Zimmeranzahl 3,5

Lage­beschreibung

  • höchstgelegener Stadtteil Frankfurts
  • besticht durch Freizeit/Erholungswert
  • viele Felder, Obstwiesen & Parkanlagen im Grünen
  • historischer Charme durch hohe Anzahl an Fachwerkhäusern
  • Rathaus aus dem 14. Jahrhundert
  • großes Angebot an Gasthäusern, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten
  • direkt Verbindung zur Innenstadt mit der U-Bahn

Objekt­beschreibung

Diese großzügig geschnittene Maisonette befindet sich im Vorderhaus des Neubauprojektes Hofgut Landgraben. Bei diesem Neubauvorhaben ist man noch in der Lage zwischen verschiedenen Ausstattungs- bzw. Designvarianten zu wählen und seine eigenen Vorstellungen eines wohnlichen zu Hauses einfließen zu lassen.

Schon beim Betreten besticht die Wohnung durch Ihren offen gehaltenen und loftartigen Schnitt. Im 1. Obergeschoss befindet sich die untere Etage der Maisonette. Sie betreten direkt den Wohn- & Essbereich, der durch viele Fensterflächen enorme Helligkeit gewinnt. Von hier aus erreichen Sie auch den gemütlichen Balkon, der Ihnen eine schöne Freifläche unter freiem Himmel bietet. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene die durchdacht platzierte Küche, die zwar offen ist, durch einen kleinen Flur aber nicht direkt ins Auge fällt. Zudem befindet sich neben einem großen Zimmer auch ein Gäste-WC im unteren Bereich der Wohnung. Den oberen Bereich der Wohnung erreichen Sie durch die interne Treppe. Hier bietet Ihnen eine Galerie reichlich Platz, der sich individuell (beispielsweise als Arbeitszimmer oder Bibliothek) nutzen lässt Ein stilvolles Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer samt Wanne und Dusche komplettiert diese Ebene.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet dieses exklusive Angebot ab.

Ausstattung

Die hohe Qualität der Wohnung im Vorderhaus überzeugt durch:

  • flexible Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
  • fein verspachtelte Wände und Decken
  • hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • großzügige Dachterrasse
  • ebenerdige Duschen
  • hochwertige Amaturen und Badkeramik
  • Badewanne
  • Videogegensprechanlage
  • elektrische Rollläden
  • TG-Stellplatz
  • eigenes Kellerabteil

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FRA148644
Kaufpreis € 750.000,–
Wohnfläche ca. 123 m²
Zimmeranzahl 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2020
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 30.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 48.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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Standort Frankfurt
Frankfurt
//
+49 69-300 65 00-00