Maisonettewohnung mit eigener Terrasse und idyllischem Garten in zentraler ruhiger LageKronberg im Taunus
| Objekt ID | DC-FRA149775 |
| Kaufpreis | € 850.000,– |
| Wohnfläche | ca. 175 m² |
| Gesamtfläche | ca. 225 m² |
Lagebeschreibung
- Am südlichen Fuße des Taunus gelegen befindet sich Kronberg im Taunus
- Staatlich anerkannter Luftkurort
- Kronberg verdankt seinen Namen der prächtigen Burg, die bis in das 16. Jahrhundert Stammsitz des Rheinischen Ritterkreises war
- Zusammen mit dem 44 Meter hohem Bergfried schmückt die Burg die gut erhaltene Altstadt Kronbergs
- Opel-Zoo als weitere Hauptattraktion der Stadt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie das berühmte Schlosshotel Kronberg
- Für zusätzliche Naherholung sorgen unter anderem die Streuobstwiesen sowie der Viktoriapark
- Zahlreiche Museen, Märkte und Feste verleihen dem Ort ein reichhaltiges Kulturprogramm.
- Über die A66 und A661 erreicht man die Frankfurter Innenstadt in ca. 25 Minuten
- Den Flughafen sogar nach nur ca. 20 Minuten Fahrzeit
- Die S-Bahnlinie 4 verbindet Kronberg und Frankfurt im Nahverkehr
Objektbeschreibung
- Architekten-Haus aus 1992 mit drei Wohneinheiten (WEG)
- idyllisches Grundstück mit Bachlauf und altem Baumbestand
- fußläufiig ins Zentrum, zwei Minuten zur S-Bahn nach Frankfurt, zum neuen "Casals Forum" und zum Victoria-Park
- vier Zimmer
- drei Schlafzimmer, zwei mit Ankleide
- Einbauküche
- drei Bäder
- Gäste-WC
- Deckenhöhe ca. 2,45 Meter
- Terrasse teilüberdacht (Sondernutzungsrecht) und sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Gemeinschaftsgarten
- großer Lager-/Hausanschlussraum mit Ausgang zum Garten
Ausstattung
- Einbauküche mit Siemens-Geräten aus 2007
- Badsanierung im Gartengeschoss (2020), andere Bäder und Gäste-WC aus dem Baujahr in Marmor
- hochwertige Armaturen
- Einbauschränke
- Marmor- und Parkettböden
- Fußbodenheizung mit Gasbrenner aus 2018 (eigene Heizung für die Wohnung)
- offener Kamin
- Kunststoff-Isolierglasfenster, im Erdgeschoss und Obergeschoss größteneils raumhoch
- größtenteils elektrische Rollläden
- Sicherheitsverglasung mit Schott und Hochwassersicherung im Untergeschoss
- Videosprechanlage
- Stellplatz
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-FRA149775 |
| Kaufpreis | € 850.000,– |
| Wohnfläche | ca. 175 m² |
| Gesamtfläche | ca. 225 m² |
| Zimmeranzahl | 4,5 |
| Baujahr | 1992 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Heizung | Etage |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 170.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | F |
| Übergabe | nach Absprache |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Frankfurt |
DAHLER // Frankfurt
Öffnungszeiten: Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)
Berufskammer: IHK Frankfurt
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