Kulturdenkmal bietet schöne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage in SachsenhausenFrankfurt-Sachsenhausen-Nord

€ 930.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA149453
Kaufpreis € 930.000,–
Wohnfläche ca. 147 m²

Lagebeschreibung

Fragt man die Frankfurter, was sie mit dem nördlichen Sachsenhausen verbinden, dann lautet die Antwort häufig: Apfelwein. Viele der urigen Apfelweinkneipen machen den Stadtteil zu einem besonderen Fleck in der Stadt. Direkt am Mainufer hat man nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline, viele Museen laden ebenfalls zu einem Spaziergang durch die Kulturlandschaft ein. Städtebaulich sind im nördlichen Sachsenhausen sowohl Altbauten zu entdecken als auch moderne Neubaugebiete. Exklusiv, aber auch gemütlich, das macht den Mix aus. An der Schweizer Straße und dem Schweizer Platz kann von Geschäft zu Geschäft geschlendert werden, inklusive wohltuenden Pausen in Cafés und Restaurants.

Trotz grüner Lage besticht das Viertel durch eine gute infrastrukturelle Anbindung. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn sowie am Flughafen. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Fußminuten zu erreichen und schaffen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie dem Flughafen. Das angebotene Objekt liegt in nächster Nähe zum Südbahnhof.

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer freistehenden, spätklassizistischen Villa am südlichen Rand von Sachsenhausen-Nord. Die ca. 1876 erbaute Villa ist ein Kulturdenkmal, welches in früheren Zeiten als Direktorenvilla der Bahn diente. Das äußere wunderschöne Ambiente sowie das einladende Treppenhaus versetzen den Besucher in längst vergangene Zeiten.
Die Villa wurde in den Jahren 1999/2000 saniert. In diesem Zeitraum wurden im 3. Obergeschoss drei geräumige Dachgeschosswohnungen ausgebaut.
Mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 4,18 Metern und einer uneinsehbaren Dachterrasse mit Blick über Sachsenhausen und teilweisem Skylineblick ist diese Wohnung ein seltenes Juwel auf dem Immobilienmarkt.

Beim Betreten der Wohnung fällt die Deckenhöhe sofort ins Auge. Alle Zimmer sowie die Dachterrasse sind von dem sehr großen Wohnbereich aus begehbar.
Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche und verteilt sich auf eine Diele, einen sehr geräumigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Abstellraum sowie eine Dachterrasse mit Nord-Süd-West-Ausrichtung.

Die beiden Schlafzimmer weisen Dachschrägen auf. Ein Schlafzimmer hat direkten Zugang zu dem großen Tageslicht-Bad en Suite mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und einem phantastischen Blick zum Henninger Turm.
Die abgetrennte Küche bietet jeglichen Kochkomfort.

Ein Abstellraum, ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Stellplatz im Sondernutzungsrecht runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

  • einzigartiges Kulturdenkmal
  • drei Zimmer
  • zwei Schlafzimmer
  • Einbauküche Allmilmö mit elektrischen Geräten der Firma Siemens
  • ein helles Tageslicht-Badezimmer (Eckbadewanne, separate Dusche sowie maßangefertigter Waschtisch)
  • ein Gäste-Badezimmer mit Dusche
  • ein Abstellraum
  • maßangefertigte Einbauschränke sowie eine ca. 3,40 m hohe zweiteilige Bibliothekswand mit passender Leiter an einer Laufschiene im Wohnzimmer
  • Buchenparkett in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer sowie Steinfliesen in der Küche und in beiden Badezimmern
  • Deckenhöhe bis zu ca.4,18 Meter
  • Fenster (Doppelverglasung)
  • sehr schöne, große Dachterrasse mit Blick über Sachsenhausen
  • Gegensprechanlage
  • Klimaanlage in einem Schlafzimmer
  • ein großer Kellerraum
  • ein Stellplatz im Sondernutzungsrecht

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-FRA149453
Kaufpreis € 930.000,–
Wohnfläche ca. 147 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1876
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5,8% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Große Bockenheimer Straße 43 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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//
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