Hochwertige Eigentumswohnung in direkter Mainlage - Zuhause in den besten LagenOffenbach am Main

€ 1.049.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
//
+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA154201
Kaufpreis € 1.049.000,–
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmeranzahl 4

Lage­beschreibung

  • im Hafenviertel, einem Stadtteil der Großstadt Offenbach in Süd-Hessen gelegen
  • kurze Wege sowohl in die Innenstadt als auch in die Natur
  • Wohnung in einem 2017 neu entwickelten Wohngebiet befindlich, bebaut überwiegend mit Mehrfamilienhäusern, in direkter Mainlage
  • nahe dem Zentrum mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufszentrum „Komm“, etlichen Restaurants jeglicher Länderküchen wie z. B. die bekannte Gerbermühle, Bäckereien, Ärzten sowie Banken
  • Frankfurt am Main in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
  • gut ausgebauter Fahrradweg Richtung Frankfurt und Aschaffenburg
  • zahlreiche Sportvereine in und um die Stadtmitte Offenbachs, ganz gleich ob Fußball-, Tennis-, Turn-, Baseball- oder Hockeyverein
  • Bildungseinrichtungen für jedes Alter zahlreich vorhanden, viele fußläufig oder mit dem Rad erreichbar
  • Nahverkehr aus gut ausgebautem Busliniennetz, nächste Bushaltestellen in 50 bis 100 Metern Entfernung, Bahnhof Offenbachs mit Anschluss in die umliegenden Städte etwa drei Kilometer entfernt, Flughafen von Frankfurt, in 20 Minuten Entfernung

Objekt­beschreibung

  • vier-Zimmer-Wohnung in einem Gebäudeensemble bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 75 Wohneinheiten und sechs Townhäusern in direkter Main-Lage
  • 2019 mit einem hellen, modernen Grundriss und guter Belichtung sowie einer energieoptimierten Gebäudetechnik errichtet
  • helle Gebäudehülle aus einer Kombination von Klinkerriemchen und Wärmedämmverbundfassade mit heller Putzoberfläche
  • voll unterkellertes Gebäude mit Abstell-, Technik-, Fahrrad- sowie Müllräumen
  • ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses Angebot
  • direkter und unverbaubarer Mainblick direkt beim Betreten der Wohnung ersichtlich
  • langer Flur mit Garderobeneinbauschrank
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • zwei ähnlich große (Schlaf-)Zimmer
  • offen gestalteter Wohn-/Ess- und Küchenbereich
  • separierter Masterbereich mit Schlafzimmer und Vollbad
  • zusätzliches Duschbad mit extragroßer Dusche
  • überdachte Loggia in Nord-Ausrichtung

Ausstattung

  • hochwertige und moderne Ausstattung
  • Bodenbeläge aus Eichenlangstabparkett und hellgrauen, großformatigen Fliesen
  • angenehmes Wohngefühl aufgrund warmen Holzelementen und klarem Design
  • LEICHT Einbauküche mit integrierter Küchenzeile und -Insel, in weißen Tönen gestaltet, mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele
  • beide Bäder wurden im gleichen Stil gestaltet und präsentieren sich zeitlos modern mit weißen Sanitärobjekten, bodengleichen Duschen mit maßangefertigten Duschwänden und elektrischen Handtuchheizkörpern
  • Vollbad als Tageslichtbad, zusätzlich mit Badewanne und Holzunterschrank ausgestattet
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Lüftungsanlage
  • dreifachverglaste Kunststofffenster mit extra Sonnenschutzverglasung, größtenteils bodentief verbaut und mit einer vormontierten Brüstung sowie maßangefertigten Innenjalousien versehen
  • automatische Rauchwarnmelder
  • Gira Gegensprechanlage mit Videofunktion

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FRA154201
Kaufpreis € 1.049.000,–
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2019
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 26.000,–
Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 58.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse B
Übergabe ab sofort
Käuferprovision 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00