Helle Zweizimmerwohnung mit hohem WertsteigerungspotentialFrankfurt am Main / Niederrad

€ 240.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
//
+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA154172
Kaufpreis € 240.000,–
Wohnfläche ca. 54,5 m²

Lage­beschreibung

  • südliches Mainufer
  • Stadtwald Niederrad - Naherholungsgebiet
  • der alte Ortskern von Niederrad ist sehr beschaulich
  • Schwanheimer Wald und Schwanheimer Dünen in unmittelbarer Nähe
  • im Frankfurter Licht- & Luftbad die Sonne genießen und einfach mal relaxen
  • in der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf
  • hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants
  • Bus und Bahn S 8, und S 9 sind in wenigen Fußminuten zu erreichen
  • direkte Anbindung an die A3, A5 und den Flughafen

Objekt­beschreibung

  • Vorzüge sind die ruhige und grüne Lage
  • nahe zur Frankfurter Innenstadt
  • Grünanlagen
  • Baujahr 1958, gepflegt und instandgehalten
  • die Liegenschaft besitzt 30 Wohneinheiten
  • die Balkone wurden vor ca. 7 Jahren erneuert
  • geheizt wird mit einer Gaszentralheizung
  • zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum und ein Speicher
  • gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Ausstattung

  • viertes Obergeschoss
  • zwei Zimmer
  • Balkon mit Süd-Ausrichtung
  • attraktives Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • ein Schlafzimmer
  • Tageslichtbadezimmer
  • geräumige Diele
  • ein Abstellraum, eine Garderobe
  • Keller
  • Speicher
  • renovierungsbedürftig

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FRA154172
Kaufpreis € 240.000,–
Wohnfläche ca. 54,5 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1958
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 130.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Übergabe ab sofort
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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