Elegante Stilaltbauwohnung in bester Villenlage

€ 1.575.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
//
+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA154128
Kaufpreis € 1.575.000,–
Wohnfläche ca. 220 m²

Lage­beschreibung

  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
  • gastronomische Vielfalt
  • kulturelle und sportliche Events
  • erstklassige, medizinische Versorgung
  • Kindergarten, Gesamtschule, Gymnasium
  • sehr gute Verkehrsanbindung: ca. 15 Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz

Objekt­beschreibung

Die großzügige, luxuriös sanierte Altbauwohnung befindet sich in einem beeindruckenden, historischen Anwesen in eleganter Villenlage am Waldrand Hofheims.

Beim Betreten dieser Hochparterre-Wohnung stellt sich dank hoher Decken direkt ein großartiges Raumgefühl ein. Über die zentrale Diele sind alle Schlafzimmer sowie Wohnzimmer und Gästebad erreichbar.

Man gelangt durch den Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken in den Masterbedroom. Dieses Schlafzimmer verfügt über einen schönen Blick in den üppig begrünten Garten sowie über einen Zugang zum Masterbad mit freistehender Badewanne und Dampfsauna.

Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit klassischem Kamin und vorgelagertem Wintergarten. Das angeschlossene Arbeitszimmer ist über wunderschöne Flügeltüren zugänglich und bietet einen Ausblick auf den Balkon und den Garten.

In der hochwertigen, mit Gasherd ausgestatteten, Designküche kommen nicht nur Kochfans auf ihre Kosten: Kücheninsel und Essecke im Erker laden zu geselligem Beisammensein ein. Hier befindet sich auch der Balkon mit Südwestausrichtung.

Ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauschrank und ausklappbarem Bett sowie ein weiterer z.B. als Kinder- oder Gästezimmer nutzbarer Raum runden das Domizil perfekt ab. Es stehen außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein privater Gartenteil mit individuell angefertigtem Grill nebst großem Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Ausstattung

  • sechs Zimmer
  • vier Schlafzimmer
  • offene Küche mit Kücheninsel und Gasherd
  • ein Duschbad
  • ein Masterbad en Suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne und bodentiefer Dusche
  • Dampfsauna
  • Ankleidebereich
  • Hauswirtschaftsraum
  • Einbauschränke
  • Echtholzparkett (Langdiele)
  • Kamin
  • hohe Decken
  • Flügeltüren
  • bodentiefe Fenster
  • Sicherheitsverglasung
  • elektrische Rollläden
  • zwei Balkone
  • Videogegensprechanlage
  • Alarmanlage
  • Keller
  • privater Garten
  • zusätzlicher Gemeinschaftsgarten
  • zwei Stellplatzoptionen im Grundbuch (auf dem Grundstück)

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FRA154128
Kaufpreis € 1.575.000,–
Wohnfläche ca. 220 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1920
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Übergabe ab 2023
Käuferprovision 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

DAHLER // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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+49 69-300 65 00-00