Einzigartiges Designer-Penthouse in Bestlage Westend-SüdFrankfurt am Main / Westend-Süd

€ 4.950.000,–

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Susan Liebertz
Frankfurt
//
+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA149581
Kaufpreis € 4.950.000,–
Wohnfläche ca. 312 m²

Lagebeschreibung

Das Westend ist eines der beliebtesten und exklusivsten Viertel der Mainmetropole Frankfurts. Dieser Stadtteil besticht durch seine Gründerzeitarchitektur und die ruhige Lage, obwohl sich das Westend in unmittelbarer Nähe zur City, der Alten Oper und der "Fressgass" mit einer großen Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und Geschäften befindet. Das Bankenviertel, die Goethe-Universität, zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Neben wunderschönen, unter Denkmalschutz stehenden Villen und sanierten Altbauten, bietet das Westend außerdem eine hervorragend entwickelte Infrastruktur. Die Nähe zum Grüneburgpark, Rothschildpark und Palmengarten rundet dieses Bild ab.
Die U-Bahnstation "Festhalle/Messe" (U4) sowie "Westend" (U6, U7) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die City, in etwa 5 Minuten die A66, Anschluss Messe und den Hauptbahnhof. Der Flughafen ist ca. 15 Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

Das einzigartige Penthouse liegt in bevorzugter Lage im südlichen Frankfurter Westend in Laufnähe zur Messe und Alten Oper. Von diesem Schmuckstück aus genießen Sie einen außergewöhnlichen Blick auf die Frankfurter Skyline. Im Jahre 2007 wurde auf einem revitalisierten Mehrfamilienhaus das zweigeschossige Penthouse komplett neu erstellt. Der Eigentümer hat in Zusammenarbeit mit einem sehr bekannten Designer-Team und unter Verwendung hochwertigster Materialien ein traumhaftes Domizil mit individueller Note erschaffen.

Großzügige 312 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, die durch eine auffällige aus Corian bestehende Treppe verbunden werden. Beide Etagen sind ebenfalls mit dem eigenen gläsernen Aufzug erreichbar.

In der unteren Etage befindet sich das Entrée der Wohnung. Durch eine mit Lachshäuten überzogene Eingangstür gelangt man in die Lobby mit Bibliothek und deckenhohen Schränken, die viel Stauraum bieten. Das Master-Schlafzimmer und ein großes Tageslicht-Badezimmer mit einer wie ein Kunstobjekt wirkende, freistehende Designer-Badewanne wird durch ein Ankleidezimmer miteinander verbunden. Alle drei Räumlichkeiten verfügen über Zugänge zu einem der vier Balkone. Ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum grenzt direkt an das Badezimmer und ist von hier aus und über den Flur zugänglich. Das Gästezimmer verfügt ebenfalls über einen privaten Balkon. Eine Loggia grenzt an ein weiteres Zimmer, welches zur Zeit als Atelier genutzt wird.

In der oberen Etage eröffnet sich ein auf drei Seiten komplett verglaster loftartiger Raum, der einen spektakulären Blick auf die Frankfurter Skyline mit Helaba, Deutscher Bank, Fernsehturm etc. bietet. Dieser lässt sich ebenfalls von der umlaufenden Terrasse genießen und schafft vor allem bei Sonnenuntergang eine besondere Atmosphäre. Der loftartige Wohn- und Arbeitsbereich, Essbereich und die offene Designerküche in dieser Etage gehen fließend und harmonisch ineinander über.

Der gesamte Wohnbereich wurde mit großen Natursteinfliesen in einem warmen Grauton gehalten. Der zentral platzierte Kamin lässt sich von allen Seiten des Raumes bestaunen und verleiht dem Penthouse durch sein wechselndes Lichtspiel einen stimmungsvollen Flair.

Zu dieser Wohnung gehört ein circa 25 m² großer Kellerraum mit eigenem Heizsystem nur für die Penthouse-Wohnung, sowie eine Doppelgarage.

Ausstattung

  • fünf Zimmer
  • drei Schlafzimmer
  • erste recycelbare Küche des italienischen Luxus-Herstellers "Valcucine"; unter anderem mit Weinschrank, Dampfgarer, Tepanyaki-Grill
  • Badezimmer mit großer freistehender Boffi Badewanne aus Corian und mit Leuchthimmel
  • hochwertige italienische Armaturen
  • zwei Gäste-WC´s
  • Ankleidebereich im Flur zwischen Schlafzimmer und Bad
  • Einbauschränke in der Diele
  • Bibliothek im Foyer
  • weiße hochglanzlackierte deckenhohe Wandschränke
  • LEDs in allen Schränken und Regalen
  • großflächige Natursteinfliesen Quarzit "Manhattan-Gray"
  • Fußbodenheizung
  • eigenes Heizsystem für die Penthousewohnung
  • Klimaanlage in beiden Etagen
  • Alarmanlage
  • Lichtsystem mit farbiger Lichtstimmung über eine Fernbedienung zu steuern
  • gespachtelte Wände (Kalkspachteltechnik)
  • Bodenleuchten in beiden Etagen
  • Bose-Lautsprecher in allen Räumen
  • Kamin in Raummitte des Wohnbereichs im Obergeschoss
  • steuerbares Lichtspiel über der Kaminwand
  • mit Lachshaut überzogene Eingangstür
  • hochwertige Glasschiebetüren
  • deckenhohe Türsysteme
  • Obergeschoss mit bodentiefen Fenstern
  • blickdichte Schiebeelemente
  • imposante aus Corian bestehende Treppe
  • zwei Balkone, drei Loggien, eine umlaufende Terrasse
  • vollbeleuchtete Pflanzenkästen mit Bewässerungsanlage
  • Personenaufzug aus Glas mit direktem Zugang zu beiden Etagen
  • großer Kellerraum
  • Doppelgarage inklusive

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-FRA149581
Kaufpreis € 4.950.000,–
Wohnfläche ca. 312 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2007
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Etage, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 75.82 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5,8% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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