Die Vorzüge einer hochwertigen City-Wohnung genießen - zentral und doch ruhig.Frankfurt am Main / Nordend-West

€ 475.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA148762
Kaufpreis € 475.000,–
Wohnfläche ca. 73 m²

Lage­beschreibung

  • in den 1970er Jahren vor allem durch Studenten geprägt
  • Objekte aus der Jahrhundertwende mit großen Grundstücken
  • viele Bistros und Cafés
  • schöne Parks im grünen
  • gepflegte Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Gartenflächen und Terrassen
  • an der Nahtstelle zwischen Nordend und Bornheim
  • unweit der Friedberger Warte mit hervorragender Infrastruktur, Ärztehäuser, Bio-, Bau- und Supermärkte fußläufig erreichbar
  • schöne Fuß- bzw. Radwegen in der unmittelbaren Umgebung
  • die Bushaltestellen der Linie 30 und der Straßenbahn Linie 18 befinden sich nur fünf Gehminuten entfernt. Die U-Bahn Linie U-5 ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
  • gute Autobahnanbindung an die A661, die sowohl zur A5, als auch zur A3 führt
  • attraktives Wohnen in ruhiger Lage

Objekt­beschreibung

  • renovierte Wohnung in ruhiger Lage
  • nahe dem Wasserpark im westlichen Nordend
  • gute Raumaufteilung mit großem Balkon
  • Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Balkonzugang
  • Blick in den ruhigen Innenhof
  • Einbauküche
  • alle Bereiche der Wohnung und Wohnanlage sind sehr gepflegt
  • gute Anbindung an den ÖPNV (Haltestelle Wasserpark)
  • beste Nachbarschaft

Ausstattung

  • drei Zimmer
  • zwei Schlafzimmer
  • große Fensterfronten
  • separate Einbauküche mit Markengeräten
  • Badezimmer mit bodentiefer Dusche
  • Marken-Armaturen
  • weiße Fliesen in der Küche und in den Bädern
  • Schiffsboden-Parkett (Buche) geölt in Wohn- und Schlafräumen
  • Isolierglasfenster
  • Jalousien an allen Fenstern, teils elektrisch
  • großer Ostbalkon
  • Holztüren in Buche
  • Gegensprechanlage
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Kabelfernsehen und schnelles Internet
  • Keller
  • Waschküche mit Waschmaschinen und Wäschetrockner
  • Fahrradabstellraum mit direkter Zufahrt
  • Parkplatzanmietung möglich

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FRA148762
Kaufpreis € 475.000,–
Wohnfläche ca. 73 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2002
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 92.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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