Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume: Rohdiamant in Bestlage mit traumhaftem BlickKönigstein im Taunus

€ 1.050.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA153695
Kaufpreis € 1.050.000,–
Wohnfläche ca. 163 m²
Gesamtfläche ca. 258 m²

Lage­beschreibung

  • Nur 20 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt
  • Bevorzugter Wohnort im Taunus und Rhein-Main-Gebiet
  • Königsteiner Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants, Cafés direkt vor der Haustür, ebenso der Kurpark, die Burgruine und das Woogtal
  • Bushaltestellen und K-Bahn nach Frankfurt fußläufig zu erreichen
  • Private, konfessionelle und staatliche Kindergärten
  • Staatliche Grundschule mit Betreuung und Hort sowie eine bilinguale Grundschule
  • Ein staatliches und zwei private Gymnasien fußläufig
  • International School in Oberursel ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, gute Busverbindung
  • Weitläufige Wiesen und Wälder laden zu sportlicher Betätigung ein

Objekt­beschreibung

  • freistehender Flachdach-Bungalow aus dem Baujahr 1964
  • nah am Wald und fußläufig ins Zentrum
  • rechteckiges, eingewachsenes Sonnengrundstück
  • ca. 163 m² Wohnfläche
  • sechs Zimmer auf zwei Ebenen, davon vier Schlafzimmer
  • großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung
  • sanierungsbedürftig
  • Obergeschoss mit Wohn-Essbereich, Küche, Gäste-WC, zweitem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Bad und Loggia
  • Im Untergeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich und einem Gästezimmer mit Duschbad auch ein Technik- und Vorratsraum sowie ein Barraum und die Garage.
  • ein weiterer Stellplatz direkt am Haus
  • große Fenster mit Blick auf Königstein und Burgruine
  • erweiterbar
  • Für das Grundstück gilt ein B-Plan.

Ausstattung

  • Holz-Verbundfenster mit Rollläden, z.T. erneuerungsbedürftig, da aus dem Baujahr
  • Flachdacheindeckung Teerpappe
  • Öl-Zentralheizung (1990)
  • helle Platten im Eingangsbereich und Flur
  • Parkett in Wohnzimmer
  • Laminat bzw. Teppichboden in den Schlafräumen
  • Bad und Gäste-WC weitestgenhend aus dem Baujahr
  • 2,70 Meter Deckenhöhe im Obergeschoss
  • durchgeführte Modernisierungen: Süd-Fenster im Obergeschoss (2011), Laminatboden in Küche und Schlafzimmer, Küche
  • teils defekte Kellerabdichtung

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FRA153695
Kaufpreis € 1.050.000,–
Wohnfläche ca. 163 m²
Gesamtfläche ca. 258 m²
Grundstücksgröße ca. 524 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1964
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 236.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse G
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00