"Urlaub Zuhause" - Exklusive Villa mit Wellnessoase und vielversprechenden HighlightsHeusenstamm - Rembrücken

Preis auf Anfrage

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA154344
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 536 m²
Grundstücksgröße ca. 629 m²

Lage­beschreibung

  • in Heusenstamm / Stadtteil Rembrücken (Villengebiet), angrenzend an die Stadt Frankfurt, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes gelegen
  • historisches "Schloss Schönborn"
  • 15 Min. mit dem Auto nach Frankfurt
  • gute Erreichbarkeit der benachbarten Städte
  • eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Bereich des täglichen Lebensbedarfs und ärztlicher Versorgung befinden sich vor Ort
  • auch Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten sind hier gegeben
  • die naturnahe Umgebung lädt zu Tagesausflügen ein
  • Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung
  • eine Grundschule und ein Kindergarten in fußläufiger Nachbarschaft
  • gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinie X19 und die S-Bahn-Linie S1
  • innerhalb der Stadt verkehren mehrere Buslinien, welche Obertshausen mit den Ortsteilen Hausen, Mühlheim und Offenbach verbindet
  • die Frankfurter Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto über die A3 oder mit der S-Bahn zu erreichen

Objekt­beschreibung

  • exklusive Mansarddach-Villa mit klassischem, eher zurückhaltendem Massivbaustil, mit dunklem Dach, weißer Putzfassade und weißen Kunststoffsprossenfenstern
  • bodentiefe Fensterelemente versorgen alle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht
  • großzügiger Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit offener Wendeltreppe in einem Panoramafensterturm, welche das Unter – mit dem Dachgeschoss verbindet
  • der Kamin ist vom Wohn./Essbereich und vom Kaminzimmer nutzbar
  • gut durchdachte Einbauküche mit zusätzlichem Platz für eine Sitzgelegenheit und einem Speiseaufzug
  • im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC
  • giebelhohe Decken und ein Galeriebereich im Dachgeschoss
  • Masterbedroom mit Ankleide und Bad en Suite
  • Masterbad im Dachgeschoss aus Mix von dunklem Galaxy Granit und Rosa Portogallo Marmor, Whirlpoolwanne von Duscholux, Doppelwaschtisch mit integrierten Einbauschränken, begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper und weiteren Sanitärobjekten von Geberit sowie Philippe Starck Armaturen, ein großzügiger Make-up- und Frisierplatz
  • drei weitere (Schlaf-)Zimmer und ein zusätzliches Bad
  • großzügiger Balkon mit Süd-West Ausrichtung im Dachgeschoss
  • Wellnessoase im Untergeschoss mit Schwimmbecken, Sauna, Dusche und Außenbereich
  • Hobbyraum, Gästezimmer und Gäste-Duschbad befinden sich ebenso im Untergeschoss
  • hauseigener Weinkeller mit historischem Ambiente
  • stilvoll angelegtes Grundstück mit einer Rasenfläche, teilweise immergrüner Bepflanzung sowie einem Brunnen für die Gartenbewässerung
  • nach Süd-Westen ausgerichtete großzügige Terrasse, ein Pavillon und zwei Balkone bieten viel Platz für die ganze Familie
  • eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie zwei Freiplätze stehen im vorderen Grundstücksbereich zur Verfügung

Ausstattung

  • exklusive und hochwertige Ausstattung
  • Fensterbänke aus Marmor oder Blue Pearl Granit, 2,20m hohe Echtholz-Zimmertüren auf allen Etagen, eine Staubsaugeranlage, ein Wäscheabwurf, Klimaanlage, integrierte Deckenspots, ein Speiseaufzug und ein zweiseitig nutzbarer Kamin sind einige nennenswerte Ausstattungsmerkmale
  • Bodenbeläge aus Naturstein, Granit, Marmor, Parkett oder Teppich
  • bedachte Abstimmung der Bodenbeläge mit der restlichen Innenausstattung
  • Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und einer dunklen Granitarbeitsplatte, einer Kochinsel mit Induktionsherd in der Raummitte, einem praktischen Lastenaufzug und sämtlichen Elektrogeräten inkl. einem Teppan Grill sowie einem Dampfgarer namhafter Hersteller wie Miele, Siemens und Küppersbusch sowie deren Platzierung auf Brusthöhe sind selbstverständlich vorhanden
  • angrenzende Speisekammer mit einer Kühl-/Gefrierkombination
  • die Bäder präsentieren sich in einem noblen Stil
  • großzügiges Masterbad mit dunklem Galaxy Granit und Rosa Portogallo Marmor, einer Whirlpoolwanne von Duscholux, einem Doppelwaschtisch mit integrierten Einbauschränken, einer begehbaren Dusche, ein großzügiger Make-up- und Frisierplatz, ein Handtuchheizkörper, weiteren Sanitärobjekten von Geberit sowie Philippe Starck Armaturen
  • das zweite Vollbad, ebenfalls im DG gelegen, verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken, ein Handtuchheizkörper, ein Bidet, ein Pissoir sowie ein WC und präsentiert sich mit blauen Feinsteinzeug-Bodenfliesen und weißen Wandfliesen mit blauem Glasmosaik
  • klassisch ausgestattetes Gäste-WC im EG mit Marmor in grau, weiß und purpur

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FRA154344
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 536 m²
Grundstücksgröße ca. 629 m²
Zimmeranzahl 8
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 2003
Stellplätze 3
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 84.83 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLERFrankfurt

DAHLER // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Frankfurt
Frankfurt
//
+49 69-300 65 00-00