Solides Investment in direkter MainlageFrankfurt am Main / Sachsenhausen

€ 3.500.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA149984
Kaufpreis € 3.500.000,–
Wohnfläche ca. 658 m²

Beschreibung

  • Baujahr 1920
  • fünf Wohnungen + eine Gewerbeeinheit
  • 658 m² Wohn- & Nutzfläche
  • 237 m² Grundstücksfläche
  • 20 Zimmer
  • Jahresnettokaltmiete IST EUR 78.964,-
  • Jahresnettokaltmiete SOLL EUR 96.964,-

Lagebeschreibung

  • bekannt für den berühmten Apfelwein
  • unmittelbar am Main mit tollem Skylineblick
  • toller Mix aus Altbau als auch Neubaugebieten
  • belebte Straßen mit vielen Geschäften
  • viele Cafés und Restaurants

Objektbeschreibung

Dieser schöne Stilaltbau befindet sich im gefragten Stadtteil Sachsenhausen, direkt am Main. Das 1920 erbaute Gebäude wurde in den vergangenen Jahren stets ordentlich instandgehalten und die Wohnungen dabei vereinzelt saniert.

Die Wohn- und Nutzfläche des Gebäudes beträgt 658 m², von denen die Gewerbefläche im Erdgeschoss ca. 98 m² beträgt. Vier der insgesamt fünf Wohnungen sind zurzeit vermietet, lediglich das vierte Obergeschoss steht aktuell leer.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 78.964,-, wobei die SOLL Miete bei knapp EUR 100.000,- liegt.

Alle Wohnungen bieten einen großzügigen und sinnvoll aufgeteilten Schnitt und verfügen über einen herrlichen Blick auf den Main, welcher direkt vor der Haustür liegt.

Ausstattung

  • Baujahr 1920
  • fünf Wohnungen + eine Gewerbeeinheit
  • 658 m² Wohn- & Nutzfläche
  • 237 m² Grundstücksfläche
  • 20 Zimmer
  • Jahresnettokaltmiete IST EUR 78.964,-
  • Jahresnettokaltmiete SOLL EUR 96.964,-
  • Fliesen, Parkett, Laminat
  • Einbauküchen vorhanden
  • Keller
  • Fahrradabstellplatz

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-FRA149984
Kaufpreis € 3.500.000,–
Wohnfläche ca. 658 m²
Grundstücksgröße ca. 237 m²
Zimmeranzahl 20
Baujahr 1920
Heizung Etage
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 119.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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