Schöner Wohnen - Villa in ruhiger Wohnlage von HofheimHofheim am Taunus

€ 1.850.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
//
+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA154295
Kaufpreis € 1.850.000,–
Wohnfläche ca. 339,0 m²
Grundstücksgröße ca. 636 m²

Lage­beschreibung

  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
  • gastronomische Vielfalt
  • kulturelle und sportliche Events
  • erstklassige, medizinische Versorgung
  • Kindergarten, Gesamtschule, Gymnasium
  • die Internationale Schule Frankfurt/Sindlingen (ISF) ist nur zwei S-Bahnstationen entfernt
  • sehr gute Verkehrsanbindung: ca. 15 Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz

Objekt­beschreibung

  • Villa Baujahr 1983
  • Sanierung 2014
  • Grundstücksgröße ca. 636 m²
  • Wohnfläche ca. 338,98 m²
  • Doppelgarage mit Zugang zum Garten und somit zur Einliegerwohnung
  • Einliegerwohnung
  • Fitness und Wellnessbereich
  • Dachloggia
  • Süd-West Terrasse
  • Garten
  • zwei PKW-Außenstellplätze

Ausstattung

  • acht Zimmer
  • sechs Schlafzimmer
  • großzügiger Wohn-/Essbereich ca. 82 m²
  • offene, voll ausgestattete Küche von Leicht, mit Markengeräten von Miele
  • ein Masterbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche, Dornbracht Armaturen
  • zwei Duschbäder
  • separates Ankleidezimmer
  • Saunabereich mit separater Dusche & Toilette
  • Terrasse und Garten
  • Dachloggia
  • Einbauschränke
  • Echtholzparkett (Eiche weiß geölt)
  • VIA Fließen
  • Fußbodenheizung
  • offener Kamin
  • neue Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Außenjalousien
  • Videogegensprechanlage von Siedle
  • Alarmanlage mit Aufschaltung zum Wachdienst
  • Satelliten TV-Anlage
  • Einliegerwohnung
  • Keller
  • privater Garten mit Süd-West Ausrichtung
  • Doppelgarage und zwei Außenstellplätze

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FRA154295
Kaufpreis € 1.850.000,–
Wohnfläche ca. 339,0 m²
Grundstücksgröße ca. 636 m²
Zimmeranzahl 8
Anzahl Schlafzimmer 6
Baujahr 1983
Stellplätze 2
Anzahl der sonstige Stellpätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 171.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Frankfurt

DAHLER // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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Standort Frankfurt
Frankfurt
//
+49 69-300 65 00-00