Ruhiges Drei-Familien-Haus am Lohrberg mit fünf Parkplätzen und Potential zur gewerblichen NutzungFrankfurt am Main / Bergen-Enkheim

€ 1.670.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA154204
Kaufpreis € 1.670.000,–
Wohnfläche ca. 382 m²
Gesamtfläche ca. 382 m²
Grundstücksgröße ca. 558 m²

Lage­beschreibung

  • höchstgelegener Stadtteil Frankfurts
  • besticht durch Freizeit/Erholungswert
  • viele Felder, Obstwiesen & Parkanlagen im Grünen
  • historischer Charme durch hohe Anzahl an Fachwerkhäusern
  • Rathaus aus dem 14. Jahrhundert
  • großes Angebot an Gasthäusern, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten
  • direkt Verbindung zur Innenstadt mit Bus und U-Bahn

Objekt­beschreibung

  • Mehrgenerationenhaus am Rande des Lohrbergs aus dem Baujahr 1999
  • in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen
  • fußläufig zum Zentrum Bergens
  • ca. 383 m² Wohnfläche
  • WEG -Teilung in drei Wohneinheiten
  • Wohnflächen auf vier Ebenen
  • große, offene Räume
  • neuwertig, kein Sanierungsstau
  • Erdgeschoss und Untergeschoss auch als Gewerbe nutzbar
  • ausgebauter Dachboden
  • drei trockene Keller im Untergeschoss
  • fünf Parkplätze
  • große, teils bodentiefe Fenster
  • herrlicher Blick bis zum Odenwald und Spessart

Ausstattung

  • offene Wohnkonzepte auf allen Ebenen
  • drei große Balkone
  • Terrasse und Garten mit Süd-West-Ausrichtung
  • helle Räume auf allen Etagen
  • moderne Bäder auf allen Ebenen
  • große, teils bodentiefe Fensterfronten
  • zwei Einbauküchen
  • Abstellraum
  • Einbauschränke
  • Waschmaschinenanschlüsse in jeder Etage
  • elektrische Jalousien an allen Fenstern
  • Gegensprechanlage
  • drei Kellerabteile
  • drei Tiefgaragenstellplätze
  • zwei Außenstellplätze
  • große Regenwasserzisterne
  • Blitzschutzanlage gemäß Verordnung für öffentliche Gebäude

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FRA154204
Kaufpreis € 1.670.000,–
Wohnfläche ca. 382 m²
Gesamtfläche ca. 382 m²
Grundstücksgröße ca. 558 m²
Zimmeranzahl 8
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1999
Stellplätze 5
Anzahl der Freiplätze 2
Kaufpreis pro Freiplatz € 15.000,–
Anzahl der Garagenstellplätze 3
Kaufpreis pro Garagenstellplatz € 20.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 124.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Übergabe nach Absprache
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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+49 69-300 65 00-00