Reihenhaus mit Potential in ruhiger Lage und bester Infrastruktur - nur 7 Kilometer bis FrankfurtEschborn

€ 580.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Frankfurt
Frankfurt
//
+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA149380
Kaufpreis € 580.000,–
Wohnfläche ca. 130 m²

Lagebeschreibung

  • das Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im östlichen Eschborn.
  • alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen.
  • Eschborn gehört zur Stadtregion Frankfurt.
  • eine moderne Kleinstadt und ein bedeutender Wirtschaftsstandort
  • speziell Unternehmen im Dienstleistungsbereich sind in Eschborn angesiedelt.
  • die nächsten Autobahnanschlüsse zur A66 und A5 sind nur ca. 1,5 Kilometer entfernt.
  • bis zur Frankfurter Innenstadt sind es nur ca. 7 Kilometer und den Frankfurter Flughafen erreicht man mit dem PKW in ca. 11 Minuten.
  • die S-Bahn Linien S3 und S4 fahren nach Eschborn mit zwei Haltestellen in Eschborn und einer in Niederhöchstadt.
  • hoher Freizeitwert durch Parkanlagen und Grünflächen in ländlicher Umgebung

Objektbeschreibung

  • gepflegtes Reihenhaus mit großzügiger Raumaufteilung
  • errichtet im Jahr 1977 und in einer ruhigen Sackgasse gelegen
  • auf der Eingangsebene befindet sich die Einbauküche, ein Gäste-WC mit Tageslicht und der Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
  • das Obergeschoss punktet mit einem 28 m² großen Schlafzimmer, einem 13 m² großen und hellen Masterbad sowie einem kleinen Arbeitsbereich.
  • im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich das Kinderzimmer mit eigenem Duschbad und ein weiterer Stauraum.
  • der über 12 m² große Südbalkon wurde geschlossen und erlaubt eine ganzjährige Nutzung.
  • das Untergeschoss beinhaltet die Haustechnik, den Waschmaschinen-/Vorratsraum sowie ein ca. 21m ² großen Hobbyraum
  • im letzten Jahr wurde die Wetterseite des Daches inklusive der Dachfenster komplett erneuert.
  • im Wohnbereich hat man 2004 eine neue Holz-Terrassentür eingebaut. Die Gasheizung ist aus dem Jahre 2003.
  • zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein Außenstellplatz

Ausstattung

  • zwei bis drei Schlafzimmer
  • extra großes Schlafzimmer mit Loggia
  • Klimaanlage im Schlaf- und Wohnbereich
  • Einbauküche mit Durchreiche
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • alle drei Bäder/WC mit Tageslicht
  • sehr geräumiges Masterbad mit separater Dusche und zwei Waschbecken
  • Holzfenster und Innentüren aus Mahagoni
  • Scheibenputz an den Wänden, ausgenommen Nassbereiche
  • Rollläden an allen Fenstern (ausgenommen der Dachfenster)
  • luftige Treppe mit Mahagoni-Trittstufen
  • Eiche-Mosaikparkett, 3-fach versiegelt in allen Wohn- und Schlafbereichen
  • Fliesen im Dachgeschoss, Küche, Bädern und Diele sowie im Untergeschoss
  • Raumhöhe EG und OG ca. 2,55 m
  • Terrasse mit großer Markise
  • gepflegter Garten mit Südausrichtung
  • ausgebauter Keller mit Hobbyraum und Gartenzugang
  • Gaszentralheizung
  • doppelte Eingangstür sowie Alarmanlage und Tresor
  • Einzelgarage mit elektrischem Tor und Außenstellplatz
  • Übernahme des Inventars nach Absprache möglich

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-FRA149380
Kaufpreis € 580.000,–
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksgröße ca. 162 m²
Zimmeranzahl 3,5
Baujahr 1977
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 354.02 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse H
Übergabe ab sofort
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 5,8% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Große Bockenheimer Straße 43 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Frankfurt
Frankfurt
//
+49 69-300 65 00-00