Idyllischer Wohntraum in Bestlage von Dreieich-GötzenhainDreieich / Götzenhain
Objekt ID | DC-FRA154586 |
Kaufpreis | € 960.000,– |
Wohnfläche | ca. 130 m² |
Grundstücksgröße | ca. 367 m² |
Lagebeschreibung
Dreieich ist eine der begehrtesten Wohnlagen, etwa 20 Kilometer südlich von Frankfurt. Es eignet sich als der perfekte Wohnort für Familien. Der Langener Waldsee liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und die umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazierengehen, Wandern und Fahrradfahren ein.
Über die Autobahnen A661, A3 und A5 ist innerhalb von 20 bis 30 Minuten sowohl das Stadtzentrum Frankfurt, der Frankfurter Flughafen sowie die attraktivsten umliegenden Städte wie Wiesbaden, Mainz, Darmstadt oder Langen und Neu-Isenburg bequem zu erreichen. Durch den Rhein-Main-Verkehrsverbund besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung nach Frankfurt und dem Frankfurter Flughafen.
Die Nähe zur Main-Metropole in Verbindung mit der fast ländlichen Idylle Dreieichs machen den Charme dieser Gegend aus. Der nahe gelegene Golf-Club Gut Neuhof, diverse Reitanlagen und eine Vielzahl von Vereinen garantieren einen hohen Freizeitwert. Insgesamt bietet Dreieich eine hervorragende Infrastruktur durch die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants und Cafés.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie eine internationale Privatschule sind in Dreieich ansässig und optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Fahrrad zu erreichen.
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich vor den Toren der Rhein-Main-Metropole Frankfurt in sehr begehrter Lage von Dreieich-Götzenhain. Der über einen Privatweg erreichbare Wohntraum erstreckt sich über ca. 220 m² Wohn-und Nutzfläche sowie ca. 367 m² Grundstücksfläche.
Über die Diele mit separatem Gäste-WC im Eingangsbereich gelangt man in den großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzender Südterrasse. Die hochwertige Küche mit eingebauten Elektrogeräten geht direkt in das Esszimmer mit Zugang auf die Frühstücksterrasse über.
Eine moderner Treppenaufgang führt in das Obergeschoss. Ursprünglich war das derzeitige Schlafzimmer mit Ankleidebereich als zwei Kinderzimmer konzipiert und kann je nach Bedarf wieder in der Urzustand umgebaut werden. Das zweite und große Zimmer im Obergeschoss mit schönem Ausblick auf die Nachbarschaft wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt, wäre aber auch als Elternschlafzimmer optimal geeignet. Das Tageslicht-Badezimmer wurde modernisiert und mit einer großen und begehbaren Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert und aufgrund der Raumhöhe und des vorhandenen Tageslichts eignet sich das Untergeschoss auch für Wohnzwecke und generiert damit weitere Flächen.
Neben der Garage stehen drei weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Ausstattung
- vier Zimmer
- zwei Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- ein modernes und neuwertiges Badezimmer
- ein Gäste-WC
- ausgebautes, beheiztes Kellergeschoss mit großem Hobbyraum oder Gästezimmer
- doppelverglaste Sprossenfenster
- Hauswirtschaftsraum
- gemütliche Südterrasse
- Frühstücksterrasse an Küche und Esszimmer angrenzend
- neuer Terrassenbelag
- neuwertiger und robuster Laminatboden im ersten Obergeschoss
- großer Vorhof mit einer Garage und drei weiteren Stellplätzen
Faktenzusammenfassung
Objekt ID | DC-FRA154586 |
Kaufpreis | € 960.000,– |
Wohnfläche | ca. 130 m² |
Grundstücksgröße | ca. 367 m² |
Zimmeranzahl | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Baujahr | 1992 |
Stellplätze | 4 |
Anzahl der Freiplätze | 3 |
Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
Heizung | Zentral |
Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
Energieverbrauchkennwert | 194.10 kWh/(a*m²) |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Klasse | F |
Übergabe | nach Absprache |
Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis |
Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Frankfurt |
DAHLER // Frankfurt
Öffnungszeiten: Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)
Berufskammer: IHK Frankfurt
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