Hier werden Wohnträume wahr: Charmanter Bungalow mit hübschem Garten in bester WohnlageKönigstein im Taunus
| Objekt ID | DC-FRA154218 |
| Kaufpreis | € 1.000.000,– |
| Wohnfläche | ca. 161 m² |
| Gesamtfläche | ca. 240 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 510 m² |
Lagebeschreibung
- nur 20 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt
- Heilklimatischer Kurort mit hervorragender Infrastruktur
- bevorzugter Wohnort im Taunus und Rhein-Main-Gebiet
- fußläufig zum Edeka und zur Bushaltestation
- gute Anbindung mit der K-Bahn nach Frankfurt
- private, konfessionelle und staatliche Kindergärten
- staatliche und private Grundschulen mit exzellenter Ausstattung und Betreuung, auch bilingual
- ein staatliches und zwei private Gymnasien
- Wald von der Haustür
Objektbeschreibung
- freistehender Walmdach-Bungalow aus dem Baujahr 1973 nah am Wald
- ruhige Anwohnerstraße
- gut geschnittenes Sonnengrundstück
- ca. 122 m² Wohnfläche (EG)
- zusätzlich ca. 39 m² wohnlich nutzbare Nutzfläche als zwei Räume mit Tageslicht im UG (Deckenhöhe 2,15 Meter) und weitere 79 m² Keller-Lagerfläche
- vier charmante Zimmer im Erdgeschoss auf einer Ebene, davon drei Schlafzimmer
- Wohn-Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche
- Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern
- große Fenster mit Blick in den Garten und auf die sonnige, teilüberdachte Terrasse
- gut nutzbarer, eingewachsener Spielgarten in Süd-West-Ausrichtung
- Dachboden nicht ausgebaut
- im Untergeschoss befindet sich weiterhin ein ca. 43 m² großer Pool, ein WC, sowie ein Wasch-/Heizungsraum und ein Vorratsraum mit Ausgang zum Garten
- Doppelgarage
Ausstattung
- doppelverglaste Holzfenster, z.T. aus dem Baujahr
- Rollläden
- Dacheindeckung mit nanobeschichteten Betonziegeln
- Gas-Zentralheizung von Junkers (2010 erneuert)
- Tonfliesen im Eingangsbereich und Flur, Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bädern
- Einbauküche von Alno (2008) mit Induktionsherd, Spülmaschine und Backofen von Miele (2021)
- Bäder und Pool gepflegt und aus dem Baujahr
- geschützte Südterrasse
- viel Abstellfläche im Dachboden
- durchgeführte Modernisierungen und Instandsetzungen: Küche und Parkettböden im Erdgeschoss (2008), Gasheizung (2010), teils neue Innentüren und Pooldusche (2018)
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-FRA154218 |
| Kaufpreis | € 1.000.000,– |
| Wohnfläche | ca. 161 m² |
| Gesamtfläche | ca. 240 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 510 m² |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1973 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 2 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 172.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | F |
| Übergabe | nach Absprache |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Frankfurt |
DAHLER // Frankfurt
Öffnungszeiten: Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
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