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Gepflegtes Drei-Familienhaus in unmittelbarer Nähe zum GoldsteinparkFrankfurt am Main / Schwanheim

€ 795.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA153817
Kaufpreis € 795.000,–
Wohnfläche ca. 298 m²
Gesamtfläche ca. 341 m²
Grundstücksgröße ca. 795 m²

Lage­beschreibung

  • südliches Ufer des Mains
  • reichliche Sehenswürdigkeiten
  • Schwanheimer Wald und Schwanheimer Dünen
  • zahlreiche Geschäfte und Cafés
  • gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die A5 und den Flughafen

Objekt­beschreibung

Dieses gepflegte Drei-Familienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Lage im Frankfurter Stadtteil Schwanheim/Goldstein. Ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut, wurde das Haus in den 90er Jahren nochmals erweitert und komplett saniert, seither tadellos gepflegt und instandgehalten.

Die drei Wohneinheiten sind gut geschnitten, punkten mit Helligkeit und jeweils einem kleinen Balkon. Die Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sind jeweils 107 m² groß und verfügen über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst 84 m² und ist ähnlich aufgeteilt.

Das 795 m² Grundstück bietet Ihnen neben dem Haus eine Einfahrt und im hinteren Bereich einen großen Hof mit drei Garagen sowie einen schönen, großen Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück, dessen Pachtvertrag noch bis zum 31.12.2040 läuft. Der zu entrichtende Erbbauzins beträgt bis dahin EUR 1.187,39 im Jahr. Es liegt bereits ein Angebot zur Verlängerung des Vertrages bis zum 31.12.2111 vor, dabei würde sich der jährlich zu entrichtende Zins auf EUR 4.908,30 erhöhen.

Ausstattung

  • drei Wohneinheiten
  • Einbauküchen
  • Fliesen, Laminat
  • Gas-Zentralheizung
  • Balkone/ Loggia
  • Keller
  • drei Garagen
  • Garten

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FRA153817
Kaufpreis € 795.000,–
Wohnfläche ca. 298 m²
Gesamtfläche ca. 341 m²
Grundstücksgröße ca. 795 m²
Zimmeranzahl 12
Anzahl Schlafzimmer 6
Baujahr 1992
Stellplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 3
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 109.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00