Freistehendes Einfamilienhaus in gehobener Villengegend am RiedbergFrankfurt am Main / Riedberg

€ 1.350.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Frankfurt
Frankfurt
//
+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA149036
Kaufpreis € 1.350.000,–
Wohnfläche ca. 157,3 m²
Grundstücksgröße ca. 353 m²

Lagebeschreibung

Im Norden Frankfurts entsteht seit 2001 ein neuer Stadtteil am Riedberg, zwischen Kalbach und Niederursel gelegen. Ausgezeichnete Infrastruktur, alles da, alles nah: Das Riedbergzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der Uni Campus, Kindertagesstätten und Schulen. Der Autobahnanschluss und die zwei U-Bahnlinien bieten kurze Wege in die Frankfurter Innenstadt oder zum Flughafen. Die Parkanlagen direkt vor der Tür laden zum Flanieren ein, der Frankfurter Grüngürtel und der Taunus liegen gleichsam in Sichtweite. Weiterhin bieten viele Sportvereine aktive Freizeitgestaltungen an. Ein urbaner sowie moderner Lebensstil, ideal für Familien.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten liegt in einer gehobenen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die U-Bahn Station "Riedberg" ist in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen, die direkt angrenzenden Felder mit Taunusblick laden bei schönem Wetter zum Spazieren ein.

Das Haus wurde 2009 erbaut. Die Wohnfläche erstreckt sich mit 157 m² über das Erd- und Obergeschoss. Über den gefliesten Flur gelangen Sie in die vollausgestatte Einbauküche, in ein geräumiges Gästezimmer und in eines der beiden modernen Tageslichtbäder mit begehbarer Dusche und einer Badewanne. Zudem gelangen Sie über den Wohn- und Essbereich in ein kleines Arbeitszimmer und genießen den direkten Zugang zur Südwest-Terrasse mit nahezu uneinsehbarem Garten.
Das Obergeschoss verteilt sich auf drei Schlafzimmer und ein besonders großes Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen und einer begehbaren Dusche.

Abgerundet wird dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem Carport, einem abschließbaren Fahrrad- und Werkzeugschuppen, einem Smart-Home-System und einem Keller, bestehend aus zwei Räumen und einem Heizungsraum.

Ausstattung

• Fünf Zimmer
• Vier Schlafzimmer
• Arbeitszimmer
• Terrasse und Garten mit Südwest-Ausrichtung
• Vollholzparkett (Eiche) in allen Schlafräumen
• Vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
• Zwei moderne Tageslichtbäder mit begehbarer Dusche
• Ein Carport-Stellplatz
• Elektrische Rollläden über Smart-Home steuerbar
• Fußbodenheizung
• Gartenbewässerungsanlage
• Keller und Heizungsraum
• Fahrrad- und Werkzeugschuppen (abschließbar)

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-FRA149036
Kaufpreis € 1.350.000,–
Wohnfläche ca. 157,3 m²
Grundstücksgröße ca. 353 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2009
Stellplätze 1
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 109.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse keine Angaben
Übergabe ab sofort
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,89% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Große Bockenheimer Straße 43 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Frankfurt
Frankfurt
//
+49 69-300 65 00-00