Exklusiver Neubau: Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger LageFrankfurt am Main / Bergen-Enkheim

€ 1.180.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
//
+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA149517
Kaufpreis € 1.180.000,–
Wohnfläche ca. 179,2 m²

Lagebeschreibung

  • höchstgelegener Stadtteil
  • besticht durch Freizeit/Erholungswert
  • viele Felder, Obstwiesen & Parkanlagen im Grünen
  • historischer Charme durch hohe Anzahl an Fachwerkhäusern
  • Rathaus aus dem 14. Jahrhundert
  • großes Angebot an Gasthäusern, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten
  • direkt Verbindung zur Innenstadt mit der U-Bahn

Objektbeschreibung

Diese durchdacht konzipierte Doppelhaushälfte entsteht in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bergen-Enkheim. Hier bietet sich den neuen Eigentümern ein wertvolles und nachhaltiges Zuhause mit viel Wohn- und Lebensqualität. Das Haus zeichnet sich durch ein klares, modernes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen aus.

Die Wohnfläche erstreckt sich mit knapp 180 m² über drei Etagen. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur den offen gestalteten Wohn-Ess-Kochbereich, welcher Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten bietet. Von dem Flur aus gehen noch zwei weitere Räume ab: ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht sowie eine Abstellkammer mit ausreichend Stauraum.

Eine Treppe mit edlen Buchestufen führt in das erste Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einer weiteren praktischen Abstellkammer, sowie einem geräumigen Badezimmer mit Tageslicht.

Über die Treppe geht es weiter nach oben in das Dachgeschoss. Hier erstreckt sich das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Masterbad und separat abgetrenntem WC. Diese Etage verfügt über einen außergewöhnlich großen Außenbereich mit einem wundervollen Blick in den eigenen Garten.

Abgerundet wird diese traumhafte Doppelhaushälfte mit einem geräumigen Keller bestehend aus zwei Kellerräumen, sowie einem Technikraum. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer - denkbar wäre es, sich hier einen kleinen Wellnessbereich einzurichten. Darüber hinaus stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Die hohe Qualität der Doppelhaushälfte überzeugt durch:

  • 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Sicherheitsschloss
  • hochwertige Parkett- und Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • flexible Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
  • ebenerdige Duschen
  • hochwertige Amaturen und Badkeramik
  • Badewanne
  • elektrische Rollläden
  • Terrasse mit Garten
  • großzügige Dachterrasse
  • zwei PKW-Stellplätze

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-FRA149517
Kaufpreis € 1.180.000,–
Wohnfläche ca. 179,2 m²
Grundstücksgröße ca. 250 m²
Zimmeranzahl 5
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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Frankfurt
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