Einfamilienhaus mit Potential und parkähnlichem GartenNeu-Anspach

€ 1.490.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
//
+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA150936
Kaufpreis € 1.490.000,–
Wohnfläche ca. 232,4 m²
Grundstücksgröße ca. 4.493 m²

Lage­beschreibung

  • attraktives großes Anwesen mit altem Baumbestand und eigenem Schwimmteich
  • fußläufig zum Bahnhof
  • Neu-Anspach hat ca. 15.000 Einwohnern
  • liegt auf ca. 300 bis 400 Meter Höhe nördlich des östlichen Taunuskamms
  • Frankfurt ist ca. 25 Kilometer entfernt und zum Flughafen sind es ca. 35 Kilometer
  • über Bahnhof und Taunusbahn an das Rhein-Main-Gebiet angebunden
  • gute Autobahnanbindung A661 und A5
  • hoher Freizeitwert durch ein Freibad, Freilichtmuseum
  • gute Kinderbetreuung durch Kindergärten, Grundschulen und einer Gesamtschule mit Oberstufenzweig

Objekt­beschreibung

  • sehr ruhige und gute Lage von Neu-Anspach
  • parkähnlicher Garten
  • unbebauter Südblick
  • eigener 400 m² großer Schwimmteich
  • eigene Quelle
  • viel Privatsphäre
  • ca. 232,4 m² Wohnfläche
  • plus weitere Ausbaureserve im Dach
  • acht Zimmer
  • sechs Schlafzimmer
  • ca. 35 m² großes Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • großes Foyer
  • große Diele mit offenen Zugang zum Esszimmer
  • Einbauküche aus Eiche dunkel mit Markengeräten
  • neues großes Bad mit übergroßer Dusche, Wanne und Bidet
  • zwei Gäste-WC\'s
  • im Erdgeschoss 2,70 Meter hohe Decken
  • Abstellraum
  • große Terrasse mit Südausrichtung
  • großer Hobbyraum
  • Hausbar
  • Waschkeller
  • Heizungskeller
  • zwei Kellerräume zum Lagern
  • Doppelgarage mit zwei Stellplätzen
  • unterkellerte Garage

Ausstattung

  • acht Zimmer
  • sechs Schlafzimmer
  • ca. 35 m² großes Wohnzimmer
  • große Diele mit offenen Zugang zum Esszimmer
  • Küche mit Einbauschränken aus dunkler Eiche
  • Elektrogeräte der Marken Siemens, Miele und Bosch
  • übergroßes Cerankochfeld
  • neues, großes Bad mit übergroßer Dusche, Wanne und Bidet
  • zwei Gäste-WC\'s
  • Abstellraum
  • große Terrasse mit Südausrichtung
  • großer Hobbyraum
  • Hausbar
  • Waschkeller
  • Heizungskeller
  • zwei Kellerräume zum Lagern
  • Holzfenster doppelverglast
  • Fenster mit Butzenscheiben in der Küche und Foyer
  • Holztüren in Nussbaum
  • Ölzentralheizung
  • Alarmanlage
  • Rollläden
  • Markise
  • schmiedeeisernes Treppengeländer
  • Villmarer Marmor im Foyer
  • Teppichboden in Wohn- und Schlafräumen
  • teilweise Gitterschutz vor den Fenstern
  • elektrisches Garagentor
  • Springbrunnen
  • offener Kamin innen und außen
  • 2,70 Meter hohe Decken im Erdgeschoss
  • Doppelgarage mit zwei Stellplätzen
  • unterkellerte Garage

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FRA150936
Kaufpreis € 1.490.000,–
Wohnfläche ca. 232,4 m²
Grundstücksgröße ca. 4.493 m²
Zimmeranzahl 8
Anzahl Schlafzimmer 6
Baujahr 1978
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 174.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Übergabe sofort
Käuferprovision 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

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Dahler & Company // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00