Charmantes Haus und traumhafter Garten mit Bachlauf für Feldberg-FansSchmitten / Arnoldshain
| Objekt ID | DC-FRA154260 |
| Kaufpreis | € 895.000,– |
| Wohnfläche | ca. 129 m² |
| Gesamtfläche | ca. 148 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 2.551 m² |
Lagebeschreibung
- Schmitten ist eine idyllische Großgemeinde im Hochtaunuskreis mit knapp 9.000 Einwohnern
- Arnoldshain und die Hegewiese sind besonders familienfreundlich
- Kindergarten und Grundschule vor Ort
- Weiterführende Schulen in Königstein (öffentlich, privat, bilingual), Oberursel oder Neu-Anspach
- Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Schmitten vorhanden
- Zwei Restaurants am Sandplacken sind in direkter Umgebung
- Der Große Feldberg ist nur 8 Autominuten entfernt
- In ca.10 Autominuten ist man an der Hohemark in Oberursel (U3-Anschluss nach Frankfurt), in etwa 18 Minuten in Königstein
- Die Bushaltestelle Hegewiese (Linien 50, 80 und 235 ) ist nur 500 m vom Haus entfernt (Fußweg ca. 6 Minuten)
- Bad Homburger Kreuz (A5 und A661) ist etwa 20 Minuten entfernt
- Flughafen und Hauptbahnhof Frankfurt sind jeweils in ca. 30 Autominuten erreichbar
- Ausbau mit Glasfaserkabel in Schmitten erfolgt 2022 - 2023
Objektbeschreibung
- charmantes, kleines Einfamilienhaus, Baujahr 1933
- ruhige Anliegerstraße
- spektakuläres Grundstück mit Bachlauf
- Wintergarten neben dem Wohn-Essbereich
- Einbauküche mit Markengeräten
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer plus Arbeitszimmer im Obergeschoss
- Hobbyraum, Bad und Heizungstechnik im Gartengeschoss
- schöner, eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
- nach Süd-Westen ausgerichtetes Grundstück mit zwei Baufenstern
- das Haus ist modernisierungsbedürftig
Ausstattung
- drei Zimmer plus Wintergarten
- großer Wohn-Essbereich mit Wintergarten im Erdgeschoss
- weiße Einbauküche mit Markengeräten
- zwei Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss
- farbenfrohes Retrobad mit Dusche und Wanne
- Gästezimmer mit Bad und Partyraum im Gartengeschoss
- Teppichboden
- weiße Kunststofffenster im Erd- und Obergeschoss, doppelt verglast
- weiße Holz-Fenster im Gartengeschoss
- Rollläden
- Deckenhöhe im Gartengeschoss teilweise unter 2,50 m
- elektrisches betriebenes Hoftor
- Doppel-Garage mit elektrischem Torantrieb
- weitere Stellplätze vor dem Haus
- Gartenhäuschen
- Brunnen
- zusätzliche Garage für Aufsitzrasenmäher o.ä.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-FRA154260 |
| Kaufpreis | € 895.000,– |
| Wohnfläche | ca. 129 m² |
| Gesamtfläche | ca. 148 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 2.551 m² |
| Zimmeranzahl | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1933 |
| Stellplätze | 4 |
| Anzahl der Freiplätze | 2 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 2 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 222.80 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | G |
| Übergabe | sofort |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Frankfurt |
DAHLER // Frankfurt
Öffnungszeiten: Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)
Berufskammer: IHK Frankfurt
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