Grundstück mit altem Baumbestand für zwei Einfamilienhäuser - zehn Minuten von Oberursel entferntSchmitten / Arnoldshain

€ 895.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA154261
Kaufpreis € 895.000,–

Lage­beschreibung

  • Schmitten ist eine idyllische Großgemeinde im Hochtaunuskreis mit knapp 9.000 Einwohnern
  • Arnoldshain und die Hegewiese sind besonders familienfreundlich
  • Kindergarten und Grundschule vor Ort
  • Weiterführende Schulen in Königstein (öffentlich, privat, bilingual), Oberursel oder Neu-Anspach
  • Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Schmitten vorhanden
  • Zwei Restaurants am Sandplacken sind in direkter Umgebung
  • Der Große Feldberg ist nur 8 Autominuten entfernt
  • In ca.10 Autominuten ist man an der Hohemark in Oberursel (U3-Anschluss nach Frankfurt), in etwa 18 Minuten in Königstein
  • Die Bushaltestelle Hegewiese (Linien 50, 80 und 235 ) ist nur 500 m vom Haus entfernt (Fußweg ca. 6 Minuten)
  • Bad Homburger Kreuz (A5 und A661) ist etwa 20 Minuten entfernt
  • Flughafen und Hauptbahnhof Frankfurt sind jeweils in ca. 30 Autominuten erreichbar
  • Ausbau mit Glasfaserkabel in Schmitten erfolgt 2022 - 2023

Objekt­beschreibung

  • großes Baugrundstück (ca. 2.500 m²)
  • zwei Baufenster (14 x 18 m)
  • bebaubar nach aktuell gültigem Bebauungsplan (05.11.2003)
  • GRZ: 0,2, GFZ: 0,4
  • möglich sind hier zwei Einfamilienhäuser
  • BGF pro Baufenster: 492 m²
  • pro Haus ca. 340 m² Wohnfläche
  • EG ca. 196 qm + OG ca. 148 qm
  • 1 Vollgeschoss
  • Satteldach oder Walmdach (30-45 Grad)
  • ruhige Anliegerstraße
  • spektakuläres Grundstück mit Bachlauf (Lauterbach)
  • nach Süd-Westen ausgerichtet
  • eingewachsener Garten mit altem Baumbestand

Ausstattung

  • Bestandshaus vorhanden
  • elektrisches betriebenes Hoftor
  • Doppel-Garage mit elektrischem Torantrieb
  • weitere Stellplätze vor dem Haus
  • Gartenhäuschen
  • Brunnen
  • zusätzliche Garage für Aufsitzrasenmäher o.ä.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FRA154261
Kaufpreis € 895.000,–
Grundstücksgröße ca. 2.551 m²
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Übergabe sofort
Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLERFrankfurt

DAHLER // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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