Grundstück mit altem Baumbestand für zwei Einfamilienhäuser - zehn Minuten von Oberursel entferntSchmitten / Arnoldshain
| Objekt ID | DC-FRA154261 |
| Kaufpreis | € 895.000,– |
Lagebeschreibung
- Schmitten ist eine idyllische Großgemeinde im Hochtaunuskreis mit knapp 9.000 Einwohnern
- Arnoldshain und die Hegewiese sind besonders familienfreundlich
- Kindergarten und Grundschule vor Ort
- Weiterführende Schulen in Königstein (öffentlich, privat, bilingual), Oberursel oder Neu-Anspach
- Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Schmitten vorhanden
- Zwei Restaurants am Sandplacken sind in direkter Umgebung
- Der Große Feldberg ist nur 8 Autominuten entfernt
- In ca.10 Autominuten ist man an der Hohemark in Oberursel (U3-Anschluss nach Frankfurt), in etwa 18 Minuten in Königstein
- Die Bushaltestelle Hegewiese (Linien 50, 80 und 235 ) ist nur 500 m vom Haus entfernt (Fußweg ca. 6 Minuten)
- Bad Homburger Kreuz (A5 und A661) ist etwa 20 Minuten entfernt
- Flughafen und Hauptbahnhof Frankfurt sind jeweils in ca. 30 Autominuten erreichbar
- Ausbau mit Glasfaserkabel in Schmitten erfolgt 2022 - 2023
Objektbeschreibung
- großes Baugrundstück (ca. 2.500 m²)
- zwei Baufenster (14 x 18 m)
- bebaubar nach aktuell gültigem Bebauungsplan (05.11.2003)
- GRZ: 0,2, GFZ: 0,4
- möglich sind hier zwei Einfamilienhäuser
- BGF pro Baufenster: 492 m²
- pro Haus ca. 340 m² Wohnfläche
- EG ca. 196 qm + OG ca. 148 qm
- 1 Vollgeschoss
- Satteldach oder Walmdach (30-45 Grad)
- ruhige Anliegerstraße
- spektakuläres Grundstück mit Bachlauf (Lauterbach)
- nach Süd-Westen ausgerichtet
- eingewachsener Garten mit altem Baumbestand und Brunnen
Ausstattung
- Bestandshaus vorhanden
- elektrisches betriebenes Hoftor
- Doppel-Garage mit elektrischem Torantrieb
- weitere Stellplätze vor dem Haus
- Gartenhäuschen
- Brunnen
- zusätzliche Garage für Aufsitzrasenmäher o.ä.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-FRA154261 |
| Kaufpreis | € 895.000,– |
| Grundstücksgröße | ca. 2.551 m² |
| Energieausweisart | ist beantragt |
| Klasse | keine Angaben |
| Übergabe | ab sofort |
| Käuferprovision | 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Frankfurt |
DAHLER // Frankfurt
Öffnungszeiten: Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)
Berufskammer: IHK Frankfurt
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