Großes Panoramagrundstück im UNESCO-Weltkulturerbe: Bauen mit besten AussichtenBoppard

€ 295.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA149704

Lagebeschreibung

Boppard gehört zum Rhein-Hunsrück-Kreis (Rheinland-Pfalz) und liegt im landschaftlich reizvollen Oberen Mittelrheintal. Es gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Als Römerstadt mit viel Historie ist Boppard heute ein Hotspot des Tourismus mit mildem Klima, schöner historischer Stadtarchitektur sowie dem Rhein und seinem gebirgigen, ansprechenden Uferland.

Zwischen Koblenz und Mainz, zwischen Hunsrück und Rheintal gelegen verbindet der Ort auf schönste Weise Natur und Kultur. Ausgedehnte Waldgebiete und vielfach ausgezeichnete Weinlagen im Bopparder Hamm verleihen dem Ort ebenso Beliebtheit wie die große Rheinschleife zu Füßen des Ortes. Bekanntheit verleihen dem Ort auch ein längerer Aufenthalt von Papst Franziskus und die Thonet Stühle, die hier entworfen wurden.

Aktuell hat die Stadt Boppard ca. 16.000 Einwohner. Sie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach Koblenz (ca. 20 Autominuten), Köln/Bonn und Frankfurt per Bahn. Außerdem bietet die Stadt ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch die sehr gute Infrastruktur (Kindergärten, Kreis-Schulzentrum, Supermärkte, Fußgängerzone mit Geschäften, Restaurants und Cafés) sowie das attraktive Umfeld mit zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten.

Objektbeschreibung

  • rechteckiges Grundstück
  • 1.599 m² groß
  • aktuell unbebaut (Bewuchs von Bäumen, Büschen und Sträuchern und Gartenhütte)
  • Geländeverlauf mit ca. 10%igem Gefälle nach Norden
  • erschlossenes Grundstück, alle Medien liegen am Straßenübergabepunkt
  • genehmigte Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 260 m² bebauter Grundfläche und ca. 715 m² Geschossfläche, verteilt auf ein Gartengeschoss, ein Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
  • alternativ Erstellung einer großzügigen, repräsentativen Einfamilienhaus-Villa ist möglich

Ausstattung

  • genehmigte, bis April 2023 gültige Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus
  • 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss (Mansarddach und flach geneigtes Pultdach)
  • Teilunterkellerung
  • hangseitig eingeschossig, talseitig zweigeschossig mit einem zurückversetzten darüber liegenden Panoramageschoss
  • Stellplätze in ausreichender Zahl auf dem Grundstück möglich

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-FRA149704
Kaufpreis € 295.000,–
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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