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R E S E R V I E R T : Attraktives "Haus im Haus" in einem reetgedeckten FriesenhofBorgsum auf Föhr

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Leif Both
Föhr-Amrum
//
+49 4681-74 84 999
Objekt ID DC-FOE1096
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 150 m²

Lage­beschreibung

  • attraktive Lage im schönen Friesendorf Borgsum, unmittelbar an der unverbaubaren Marsch
  • das gemütliche Friesendorf lädt seine Bewohner und Gäste zur Marschseite zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein
  • auf der anderen Seite sind die Strände von Nieblum/Goting und Utersum sowie der Naturstrand der Südküste mit den einzigartigen Salzwiesen schnell erreicht
  • attraktive Nachbarschaft geprägt von reetgedeckten Friesenhäusern
  • der ortsansässige Bäcker mit erweitertem Angebot ist fußläufig erreichbar
  • Fahrradverleih im Ort
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Nachbardorf Nieblum
  • zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz sind es lediglich rund 5 Kilometer

Objekt­beschreibung

  • attraktives "Haus im Haus" in einem repräsentativen Reetdachanwesen auf einem ca. 947 m² großen Grundstück
  • in den Jahren 1994/95 und 1999/2000 wurde dieser auf hohem Niveau und mit viel Liebe zum Detail - teilweise unter Verwendung historischer Materialien - neu um- und aufgebaut
  • der Friesenhof ist insgesamt aufgeteilt in fünf Wohneinheiten, mit jeweils eigenen Wohnungsgrundbüchern
  • zum Verkauf steht das hintere (südöstliche) Hausteil mit eigenem Eingang, aufgeteilt in zwei Ferienwohnungen (je eigenes Grundbuchblatt)
  • beide Ferienwohnungen sind komplett möbliert und liebevoll eingerichtet für die Vermietung an Feriengäste
  • die beiden Wohnungen bieten die interessante Option, diese als eine große Wohneinheit, aber auch geteilt nutzen zu können
  • durch Einbau von Leichtbauwänden im Obergeschoss lassen sich problemlos zwei geräumige Schlafzimmer gewinnen
  • Sondernutzungsrecht am Filetstück des sonnigen Südgartens mit zusätzlicher Sitznische
  • baurechtlich zur Ferienvermietung zugelassen
  • ein Pkw-Stellplatz vorhanden, zweiter Stellplatz möglich
  • gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum

Ausstattung

Erdgeschoss (2-Zimmer-Wohnung):

  • großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
  • Küche und Esstisch im Wohnraum integriert
  • große Fensterfront mit Sprossenfenstern und Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den blickgeschützten großzügigen Gartenanteil
  • gemütliche abgesenkte Sitzmulde mit einem antiken Kachelofen und zusätzlicher Fensterfront zur Westseite
  • ein Schrankbett bietet zurzeit die Option, dass die Wohnung von vier Personen genutzt werden kann
  • geräumiges und gemütlich eingerichtetes Schlafzimmer
  • antike Cottofliesen im gesamten Wohn- und Schlafbereich
  • komfortables Duschbad mit Fenster
  • Abstellraum und zusätzlicher Einbauschrank unter der Treppe

Obergeschoss (2-Zimmer-Wohnung mit wohnlich ausgebautem Spitzboden):

  • vergleichbare Aufteilung mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit umlaufenden Fenstern im Reet und einem Schlafzimmer
  • Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
  • Dielenboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Spitzboden
  • über eine Holztreppe erreicht man den wohnlich ausgebauten Spitzboden – mit Weitblick bis nach Nieblum – und zusätzlichem, sehr geräumigen Abstellraum
  • weiterer Abstellraum neben der Treppe zum Spitzboden
  • Sondernutzungsrecht an einer eigenen Terrasse und einem eigenen blickgeschützten Gartenanteil

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FOE1096
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1995
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 138.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum

Dahler & Company // Föhr/Amrum

Wilhelmstraße 8 // 25938 Wyk auf Föhr,
Tel: 04681-74 84 999 // Fax: 04681-74 84 994

Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: 09.00 - 12.30 Uhr und 15.00 - 18.00 Uhr; Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Leif Both e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Leif Both
Handelsregister: Flensburg HRA 5667
USt.Id.: DE 254257620
Aufsichtsbehörde: IHK Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Föhr/Amrum (PDF)

 

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Leif Both
Föhr-Amrum
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