Traumgrundstück mit modernisierungsbedürftiger Rotklinker-Villa und zusätzlicher BebaubarkeitWyk auf Föhr

€ 1.925.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Leif Both
Föhr-Amrum
//
+49 4681-74 84 999
Objekt ID DC-FOE1160
Kaufpreis € 1.925.000,–
Wohnfläche ca. 240 m²
Grundstücksgröße ca. 1.870 m²

Beschreibung

Die angebotene Immobilie liegt in absolut begehrter strand- und zentrumsnaher Wohnlage, vom Grundstück ist es nur ein "Katzensprung" (ca. 200 Meter) zum schönen Sandstrand. Es handelt sich hier um ein äußerst attraktives Grundstück, herrlich eingewachsen und in perfekter Sonnenausrichtung, in dieser Größe und Lage eine absolut seltene Kaufgelegenheit! Das Grundstück ist mit einer großzügigen Rotklinker-Villa bebaut, welche lediglich auf eine Revitalisierung Ihrerseits wartet. Darüber hinaus lässt der Bebauungsplan eine zusätzliche Bebaubarkeit und Grundstücksteilung zu. Einen Lageplan mit einer skizzierten Bebauung finden Sie im Exposé. Gern ermöglichen wir Ihnen einen virtuellen Grundstücksrundgang und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

3D Rundgang

Lage­beschreibung

  • Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins
  • absolut begehrte, strand- und zentrumsnahe Wohnlage in Wyk auf Föhr
  • der schöne Sandstrand und das Wellenbad Aqua-Wyk befinden sich in nur rund 200 Metern Entfernung
  • das Stadtzentrum mit der "Flaniermeile" (Sandwall) mit Kurgartensaal, Musikpavillon, Kino und Eis-/Cafés ist ebenfalls fußläufig bequem zu erreichen
  • in den Fußgängerzonen der Stadt Wyk finden Sie zudem viele beliebte Geschäfte, Boutiquen, auch Bäcker, Cafés und Restaurants
  • der attraktive 27-Loch-Golfplatz (www.golfclubfoehr.de) gilt als einer der schönsten Golfplätze Deutschlands und ist lediglich ca. drei Kilometer entfernt

Objekt­beschreibung

  • großzügige Rotklinker-Villa mit einer separaten Einliegerwohnung
  • massive Bauweise, Walmdach, Teilkeller
  • die Beheizung der Immobilie erfolgt über einen Fernwärmeanschluss
  • die Bestandsimmobilie ist modernisierungsbedürftig
  • ein Haus in dieser Größe und Lage ist als absolute Rarität zu bezeichnen
  • traumhaftes und weitläufiges Grundstück in perfekter Südausrichtung
  • nach Bebauungsplan (Grundflächenzahl GRZ 0,15) ist eine Grundstücksteilung und zusätzliche Bebauung möglich

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FOE1160
Kaufpreis € 1.925.000,–
Wohnfläche ca. 240 m²
Grundstücksgröße ca. 1.870 m²
Zimmeranzahl 9
Baujahr 1956
Stellplätze 3
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 204.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse G
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum

Dahler & Company // Föhr/Amrum

Wilhelmstraße 8 // 25938 Wyk auf Föhr,
Tel: 04681-74 84 999 // Fax: 04681-74 84 994

Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: 09.00 - 12.30 Uhr und 15.00 - 18.00 Uhr; Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Leif Both e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Leif Both
Handelsregister: Flensburg HRA 5667
USt.Id.: DE 254257620
Aufsichtsbehörde: IHK Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Föhr/Amrum (PDF)

 

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