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Reetgedecktes Friesenhaus auf attraktivem GrundstückNieblum auf Föhr
€ 1.650.000,–
| Objekt ID | DC-FOE929 |
| Kaufpreis | € 1.650.000,– |
| Wohnfläche | ca. 166 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.160 m² |
Lagebeschreibung
- absolut begehrte Lage in Nieblum, dem wohl schönsten und prominentesten Dorf der Insel
- kurze Wege zum Dorfkern und dem herrlichen Sandstrand
- beliebte Cafés, Restaurants, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig im Ort vorhanden
- der Nieblumer 27-Loch-Golfplatz zählt zu den zehn schönsten Golfplätzen Deutschlands
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Objektbeschreibung
- modernes Friesenhaus in ortstypischer Bauweise mit Reetdach, Rotklinker und Sprossenfenstern
- das Erdgeschoss ist weitestgehend barrierefrei mit einem Schlafzimmer und Duschbad
- attraktives und sonniges Grundstück, etwas versteckt in zweiter Reihe zur Straße, in dieser Lage und Größe eine Seltenheit am Nieblumer Immobilienmarkt
- breite eigene Grundstückszufahrt mit weißem Friesentor
- Carport mit zusätzlichem Abstellraum für Fahrräder
Ausstattung
- helles Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf die sonnige Südwest-Terrasse
- neuwertige Wohnküche offen zum Wohnzimmer
- geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad mit WC im Erdgeschoss
- großer Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit separater Außentür
- zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss
- Vollbad mit Badewanne, Dusche und WC
- Saunaraum mit zusätzlicher Dusche
- separater Ruheraum
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-FOE929 |
| Kaufpreis | € 1.650.000,– |
| Wohnfläche | ca. 166 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.160 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Baujahr | 2005 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Carport-Stellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 72.50 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | B |
| Käuferprovision | Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum, Inhaber Leif Both e.K., zu zahlende Provision beträgt 5,8 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum |
Dahler & Company // Föhr/Amrum
Wilhelmstraße 8 //
25938
Wyk auf Föhr,
Tel: 04681-74 84 999 // Fax: 04681-74 84 994
E-Mail: foehr@dahlercompany.de
Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: 09.00 - 12.30 Uhr und 15.00 - 18.00 Uhr; Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr
DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum
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Leif Both e.K.
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