R E S E R V I E R T : Modernisierungsbedürftiges Wohnhaus mit drei WohneinheitenWyk auf Föhr

€ 520.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Leif Both
Leif Both
Föhr-Amrum
//
+49 4681-74 84 999
Objekt ID DC-FOE948
Kaufpreis € 520.000,–
Wohnfläche ca. 174 m²

Lagebeschreibung

  • Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins
  • beliebte Wohnlage in Wyk auf Föhr
  • absolut ruhige Wohnlage in einer Sackgasse
  • das Stadtzentrum, der Fährhafen und die Strände sind mit dem Fahrrad schnell erreicht
  • zum schönen Südstrand sind es lediglich rund 900 m
  • ein beliebter Inselbäcker befindet sich in fußläufiger Entfernung
  • kurzer Fußweg zu den Tennisplätzen (ca. 300 m), 27-Loch-Golfplatz in ca. 2,5 km Entfernung

Objektbeschreibung

  • solides Wohnhaus mit drei Wohneinheiten
  • Erdgeschoss-Wohnung mit rd. 94 m² inkl. separatem Gäste-Appartement
  • zwei Dachgeschosswohnungen mit je knapp 40 m² und Balkon
  • Teilkeller mit Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
  • Gartenhaus/Holzschuppen für Gartengeräte, Fahrräder, etc.
  • attraktives pflegeleichtes rd. 579 m² Grundstück

  • Energieausweis beantragt (liegt leider noch nicht vor)

Ausstattung

Erdgeschoss
- großzügiges und helles Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Südterrasse
- Küche mit Einbauten und ausreichend Platz für einen Esstisch
- geräumiges Schlafzimmer (knapp 20 m²)
- Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche
- separates Gäste-Appartement mit einer Pantry und Duschbad

Dachgeschoss
- zwei (spiegelverkehrte) Wohneinheiten mit Balkon
- jeweils ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, separates kleines Schlafzimmer (ca. 8 m²), Duschbad und Kochnische
- Ausbaureserve im Dachboden (über Ausziehtreppe zu erreichen)

  • die Ausstattung ist insgesamt nicht mehr zeitgemäß; es besteht Modernisierungsbedarf

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-FOE948
Kaufpreis € 520.000,–
Wohnfläche ca. 174 m²
Grundstücksgröße ca. 579 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 1975
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum, Inhaber Leif Both e.K., zu zahlende Provision beträgt 5,8 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum

Dahler & Company // Föhr/Amrum

Wilhelmstraße 8 // 25938 Wyk auf Föhr,
Tel: 04681-74 84 999 // Fax: 04681-74 84 994

Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: 09.00 - 12.30 Uhr und 15.00 - 18.00 Uhr; Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Leif Both e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Leif Both
Handelsregister: Flensburg HRA 5667
USt.Id.: DE 254257620
Aufsichtsbehörde: IHK Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Föhr/Amrum (PDF)

 

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