R E S E R V I E R T : Exklusives reetgedecktes FriesenhausNieblum (auf Föhr)
| Objekt ID | DC-FOE1315 |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Wohnfläche | ca. 190 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.430 m² |
Beschreibung
Die angebotene Immobilie liegt in begehrter Wohnlage im schönen Nieblum - auf einem blickgeschützten Grundstück - mit kurzen Wegen zum Dorfkern und herrlichen Sandstrand. Das moderne Friesenhaus im inseltypischen Baustil wurde in 1999 in massiver Bauweise errichtet und vor rund neun Jahren umfassend modernisiert. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem Mylinofen, eine offene Einbauküche mit allen Extras, zwei sonnige Terrassen, ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, Gäste-WC sowie eine Klafs-Sauna mit Ruheraum und direktem Gartenzugang. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslicht-Vollbad mit zusätzlicher Relaxzone zur Verfügung. Der Spitzboden ist ausgebaut. Das Grundstück lädt zum Verweilen ein und bietet neben den sonnigen Terrassen auch Spielmöglichkeiten (Schaukel, im Boden eingelassenes Trampolin) für Ihre Kinder sowie ein großes Gartenhaus.
Lagebeschreibung
- äußerst begehrte strandnahe Lage in Nieblum auf Föhr, dem wohl schönsten und prominentesten Dorf der Insel
- Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants sind im Nieblumer Ortskern vorhanden und fußläufig erreichbar
- der schöne Nieblumer Sandstrand - mit besten Wassersportmöglichkeiten - ist mit dem Fahrrad bequem zu erreichen (ca. 950 Meter)
- der Nieblumer 27-Loch-Golfplatz (siehe www.golfclubfoehr.de) zählt zu den schönsten Golfplätzen Deutschlands
- Entfernungen: ca. 3 km zum Sportflugplatz, ca. 6 km zum Fährhafen und ins Wyker Stadtzentrum
Objektbeschreibung
- exklusives und ansprechend ausgestattetes Friesenhaus unter Reet
- traumhaftes und weitläufiges Grundstück in einer Sackgasse
- zwei großzügig angelegte Terrassen in sonniger Süd- und Westausrichtung
- das Grundstück und die Terrassen bieten viel Privacy und sind im Sommer nahezu uneinsehbar
- separates Gartenhaus mit viel Platz für Fahrräder, Gartenmöbel, Gartengeräte, etc.
- zwei Pkw-Außenstellplätze (+ zusätzlicher Platz in der Einfahrt)
- Energieausweis beantragt
Ausstattung
Erdgeschoss:
- großzügiges (ca. 55 m²) helles Wohn- und Esszimmer mit moderner Küche, in Weiß gehalten, offen zum Wohnraum
- gemütliche Sitzecke mit einem Flachbild-TV und einem historischen Kachelofen von Mylin, separate Essecke mit einem Esstisch und Platz für 6-8 Personen
- zwei sonnige Terrassen in Süd- und Westausrichtung, direkt vom Wohnraum und der Küche begehbar
- die Küche ist mit Elektrogeräten von Miele ausgestattet
- geräumige Eingangsdiele / Gäste-WC
- helles Eltern-Schlafzimmer mit einem En-Suite-Tageslicht-Duschbad
- Wellnessbereich mit einer Klafs-Sauna, Dusche, Relaxliegen und direkten Gartenzugang
Obergeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie einer Relaxzone mit Wärmebank und TV
- wohnlich ausgebauter Spitzboden (baurechtlich Abstellraum)
Sonstige Angaben
- exklusives reetgedecktes Friesenhaus in ortstypischer Bauweise
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-FOE1315 |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Wohnfläche | ca. 190 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.430 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1999 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Föhr-Amrum |
DAHLER // Föhr/Amrum
Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: 09.00 - 12.30 Uhr und 15.00 - 18.00 Uhr; Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr
DAHLER Föhr-Amrum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Leif Both e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Leif Both
Handelsregister: Flensburg HRA 5667
USt.Id.: DE 254257620
Aufsichtsbehörde: IHK Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Transparenzpflichten Standort Föhr/Amrum (PDF)
Ihr Kontakt zu uns