R E S E R V I E R T : Exklusives Reetdachhaus auf blickgeschütztem GrundstückNieblum auf Föhr

€ 2.450.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Leif Both
Leif Both
Föhr-Amrum
//
+49 4681-74 84 999
Objekt ID DC-FOE944
Kaufpreis € 2.450.000,–
Wohnfläche ca. 241 m²
Grundstücksgröße ca. 1.445 m²

Lagebeschreibung

  • in Nieblum auf Föhr, dem wohl schönsten und prominentesten Dorf der Insel
  • beliebte Cafés, Restaurants, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar
  • der schöne Nieblumer Sandstrand - mit besten Wassersportmöglichkeiten - ist mit dem Fahrrad bequem zu erreichen
  • der Nieblumer 27-Loch-Golfplatz zählt zu den zehn schönsten Golfplätzen Deutschlands

Objektbeschreibung

  • exklusives und hochwertig ausgestattetes Friesenhaus unter Reet
  • traumhaftes Grundstück in einer Sackgasse mit privater Zuwegung
  • viel Privacy, nahezu uneinsehbar und komplett eingezäunt
  • aufwändig angelegter Garten mit Friesenwällen, Beleuchtung, mehrere Terrassen und Sonnenkuhle
  • automatische Gartenbewässerung (online steuerbar)
  • Viessmann-Gasbrennwertheizung (ebenfalls online steuerbar)
  • reetgedeckte Garage im Stil des Hauses
  • drei Pkw-Außenstellplätze

Ausstattung

Erdgeschoss:
- großzügiges (ca. 50 m²) und helles Wohn- und Esszimmer mit moderner Küche, in Weiß gehalten, offen zum Wohnraum
- gemütliche Sitzecke mit einem historischen Kachelofen
- zwei sonnige Terrassen in Süd- und Westausrichtung, direkt vom Wohnraum begehbar
- liebevoll eingerichtetes Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Tageslicht-Duschbad mit Sauna
- separater Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
- zwei äußerst großzügige Schlafzimmer, eines mit eigenem Kaminofen
- Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und zwei Waschtischen
- "wohnlich" ausgebauter Spitzboden
- insgesamt sehr geschmackvoll eingerichtete Zimmer
- hochwertig ausgestattete Badezimmer
- zahlreiche Tischlereinbauten (Einbauschränke)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- ansprechende Fliesen im Wohn- und Essbereich sowie den Bädern, Eiche-Holzdielen in den Schlafzimmern
- zusätzliche Eingangstür auf der Nordseite ermöglicht eine Separierung des Hauses in zwei Wohneinheiten

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-FOE944
Kaufpreis € 2.450.000,–
Wohnfläche ca. 241 m²
Grundstücksgröße ca. 1.445 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2010
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 72.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum, Inhaber Leif Both e.K., zu zahlende Provision beträgt 5,8 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum

Dahler & Company // Föhr/Amrum

Wilhelmstraße 8 // 25938 Wyk auf Föhr,
Tel: 04681-74 84 999 // Fax: 04681-74 84 994

Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: 09.00 - 12.30 Uhr und 15.00 - 18.00 Uhr; Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Leif Both e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Leif Both
Handelsregister: Flensburg HRA 5667
USt.Id.: DE 254257620
Aufsichtsbehörde: IHK Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Föhr/Amrum (PDF)

 

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