R E S E R V I E R T : Attraktives Endhaus in beschaulicher OrtsrandlageOldsum auf Föhr

€ 650.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Leif Both
Föhr-Amrum
//
+49 4681-74 84 999
Objekt ID DC-FOE1170
Kaufpreis € 650.000,–
Wohnfläche ca. 70 m²
Zimmeranzahl 3

Beschreibung

helles Wohn- und Esszimmer, Kaminanschluss möglich, sonnige Südterrasse, EBK offen zum Wohnraum, zwei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, Waschmaschinenanschluss, wohnlich ausgebauter Spitzboden, eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), Pkw-Stellplatz, zentrumsnahe Lage

3D Rundgang

Lage­beschreibung

  • im sogenannten "Künstlerdorf" Oldsum auf der Insel Föhr
  • attraktive Lage am Rande vom historischen Ortskern mit vielen reetgedeckten Friesenhäusern
  • Edeka-Markt, Bäcker, Restaurant und beliebte urige Cafés sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar
  • in Oldsum lädt die Marschseite zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein
  • zum Oldsumer Deich mit kleinem Naturstrand sind es lediglich rund 1,5 Kilometer
  • der traumhafte Sandstrand (mit Blick zu den Nachbarinseln Amrum und Sylt) befindet sich im nahegelegenen Utersum

Objekt­beschreibung

  • modernes Endhaus in einem Friesenhaus mit nur drei Wohneinheiten
  • baurechtlich als ”Beherbergungsbetrieb” genehmigt; Ferienvermietung ist somit offiziell erlaubt
  • ortstypische ansprechende Bauweise mit Rotklinker und weißen Holzsprossenfenstern
  • eigener Gartenanteil in sonniger Ausrichtung; liebevoll angelegt mit einem Friesenwall und weißer Pforte zur Straße
  • Pkw-Stellplatz
  • gemeinschaftlicher Keller mit Waschmaschine und Trockner (Münzbetrieb) sowie einem Abstellraum im Nachbarhaus
  • gemeinschaftliche Gaszentralheizung im Nachbarhaus
  • Wohnungseigentum (eigenes Wohnungsgrundbuch), kein Bruchteilseigentum

Ausstattung

Erdgeschoss:
- helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die sonnige Südost-Terrasse
- Kaminofen anschließbar
- moderne Einbauküche im Wohnraum integriert
- Duschbad/Gäste-WC mit Fenster
- Abstellraum unter der Treppe

Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer mit einem En-Suite-Duschbad
- weiteres Schlaf-/Kinderzimmer
- großer Abstellraum

Spitzboden:
- heller Raum, wohnlich ausgebaut
- durch Fenstervergrößerung (2.Fluchtweg) als zusätzlicher Aufenthaltsraum genehmigungsfähig

  • das Haus ist komplett möbliert und liebevoll eingerichtet für die Vermietung an Feriengäste
  • viele geschmackvolle Tischlereinbauten (Einbauschränke, Regale)
  • der Verkauf erfolgt inklusive Inventar

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FOE1170
Kaufpreis € 650.000,–
Wohnfläche ca. 70 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1999
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 87.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum

Dahler & Company // Föhr/Amrum

Wilhelmstraße 8 // 25938 Wyk auf Föhr,
Tel: 04681-74 84 999 // Fax: 04681-74 84 994

Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: 09.00 - 12.30 Uhr und 15.00 - 18.00 Uhr; Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Leif Both e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Leif Both
Handelsregister: Flensburg HRA 5667
USt.Id.: DE 254257620
Aufsichtsbehörde: IHK Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Föhr/Amrum (PDF)

 

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