Klein aber fein! Freistehendes Einfamilienhaus in SüdstrandnäheWyk auf Föhr

€ 850.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Leif Both
Föhr-Amrum
//
+49 4681-74 84 999
Objekt ID DC-FOE1191
Kaufpreis € 850.000,–
Wohnfläche ca. 84 m²
Grundstücksgröße ca. 432 m²

Lage­beschreibung

  • absolut begehrte Wohnlage in Wyk auf Föhr, in einer südstrandnahen Seitenstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr
  • zum schönen Sandstrand - mit besten Wassersportmöglichkeiten - sind es lediglich rund 400 Meter
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka-Markt), Bäcker, Schlachter und beliebte Gastronomie sind fußläufig bequem zu erreichen
  • zum Resort am Südstrand (Upstalsboom) mit beliebter Strandbar und Restaurant sowie das Eilun Spa (Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, etc.) ist es ebenfalls nur ein kurzer Fußweg
  • ein attraktiver Kinderspielplatz ("Löwenhöhle") befindet sich im nahegelegenen Stadtwald
  • kurze Wege ins Wyker Stadtzentrum und zum Fährhafen (ca. 1 bis 2 Kilometer)
  • der attraktive 27-Loch-Golfplatz befindet sich in nur rd. 2,4 Kilometer Entfernung, eine Tennisanlage mit drei Außen- und zwei Hallenplätzen in nur rd. 850 Metern Entfernung

Objekt­beschreibung

  • charmantes freistehendes Rotklinker-Einfamilienwohnhaus
  • erst vor wenigen Jahren umfassend modernisiert
  • Teilkeller (Heizungs- und Hauswirtschaftsraum)
  • das Haus liegt im rückwärtigen Teil des pflegeleichten Grundstücks
  • eine schöne Rotbuche ziert den Vorgarten
  • Pkw-Außenstellplatz auf dem Grundstück vorhanden
  • Holzgartenhaus für z.B. Fahrräder oder Gartengeräte (Einbau einer Sauna möglich, Anschlüsse vorhanden)

Ausstattung

  • helles Wohn- und Esszimmer
  • gemütliche Sitzecke mit Panoramafenster und Blick in den Garten
  • Zugang auf die sonnige Terrasse
  • Kaminofen
  • vom Tischler gefertigte Einbauschränke als Bibliotheken-Ecke mit Schreibtisch
  • moderne Einbauküche in zeitlosem Weiß
  • sehr geräumiges Tageslicht-Duschbad
  • großzügiges Studio-Zimmer im Dachgeschoss mit breiter Gaube (mit Blick in den Garten) sowie zusätzlichen Veluxfenstern, zurzeit als Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten genutzt
  • das Haus ist ansprechend möbliert und komplett eingerichtet für die Vermietung an Feriengäste
  • Holzdielen in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen im Flur und Bad
  • der Verkauf erfolgt inklusive Inventar

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FOE1191
Kaufpreis € 850.000,–
Wohnfläche ca. 84 m²
Grundstücksgröße ca. 432 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1930
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 163.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum

Dahler & Company // Föhr/Amrum

Wilhelmstraße 8 // 25938 Wyk auf Föhr,
Tel: 04681-74 84 999 // Fax: 04681-74 84 994

Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: 09.00 - 12.30 Uhr und 15.00 - 18.00 Uhr; Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Leif Both e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Leif Both
Handelsregister: Flensburg HRA 5667
USt.Id.: DE 254257620
Aufsichtsbehörde: IHK Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Föhr/Amrum (PDF)

 

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Föhr-Amrum
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+49 4681-74 84 999