Großzügiges Wohnhaus mit Wintergarten, Loggia & GarageWyk auf Föhr

€ 545.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Leif Both
Leif Both
Föhr-Amrum
//
+49 4681-74 84 999
Objekt ID DC-FOE999
Kaufpreis € 545.000,–
Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstücksgröße ca. 681 m²

Lagebeschreibung

  • beliebte Wohnlage in einer Seitenstraße in Wyk auf Föhr
  • das Stadtzentrum, der Fährhafen und die Strände sind mit dem Fahrrad schnell erreicht
  • zum schönen Südstrand sind es lediglich rund 900 m
  • ein beliebter Inselbäcker befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 500 m)
  • für Kinder befindet sich ein beliebter Spielplatz im Stadtwald nur einen Katzensprung (ca. 250 m) entfernt
  • der attraktive 27-Loch-Golfplatz (www.golfclubfoehr.de) zählt zu den zehn schönsten Golfplätzen Deutschlands und befindet sich in ca. 1,5 Kilometer Entfernung

3D Rundgang

Objektbeschreibung

  • solides Einfamilienwohnhaus, Anbau/Erweiterung in 1977
  • zurzeit aufgeteilt in eine Erdgeschoss-Wohnung mit Wintergarten und eine Dachgeschosswohnung mit Loggia sowie eine separate "Ferienwohnung" im Anbau/Garage
  • Teilkeller mit drei Abstellräumen, Heizungsraum und zusätzlicher Außentreppe
  • pflegeleichtes rd. 681 m² großes Südgrundstück
  • separates Holzgartenhaus
  • Verkauf nur mit Wohnrecht für die jetzige Eigentümerin, "Ferienwohnung" sofort zur freien Verfügung

Ausstattung

Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit großem Wintergarten
- geräumige Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke
- Schlafzimmer - mit Verbindungstür zum Wohnzimmer
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC
- "Ferienwohnung" mit separatem Eingang, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, innenliegende Küche, Duschbad

Dachgeschoss
- vier Zimmer, eines mit integrierter einfacher Pantry (Spüle, Herdplatte), alle Zimmer mit Waschbecken (ehemalige Zimmervermietung)
- zwei Zimmer davon mit Zugang zur großen Loggia
- Duschbad mit Fenster, separates WC
- die Ausstattung ist insgesamt nicht mehr zeitgemäß; es besteht Modernisierungsbedarf

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-FOE999
Kaufpreis € 545.000,–
Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstücksgröße ca. 681 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1966
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 196.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum

Dahler & Company // Föhr/Amrum

Wilhelmstraße 8 // 25938 Wyk auf Föhr,
Tel: 04681-74 84 999 // Fax: 04681-74 84 994

Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: 09.00 - 12.30 Uhr und 15.00 - 18.00 Uhr; Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Leif Both e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Leif Both
Handelsregister: Flensburg HRA 5667
USt.Id.: DE 254257620
Aufsichtsbehörde: IHK Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Föhr/Amrum (PDF)

 

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