Großzügiges Wohnhaus mit Wintergarten, Loggia & GarageWyk auf Föhr
| Objekt ID | DC-FOE999 |
| Kaufpreis | € 545.000,– |
| Wohnfläche | ca. 170 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 681 m² |
Lagebeschreibung
- beliebte Wohnlage in einer Seitenstraße in Wyk auf Föhr
- das Stadtzentrum, der Fährhafen und die Strände sind mit dem Fahrrad schnell erreicht
- zum schönen Südstrand sind es lediglich rund 900 m
- ein beliebter Inselbäcker befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 500 m)
- für Kinder befindet sich ein beliebter Spielplatz im Stadtwald nur einen Katzensprung (ca. 250 m) entfernt
- der attraktive 27-Loch-Golfplatz (www.golfclubfoehr.de) zählt zu den zehn schönsten Golfplätzen Deutschlands und befindet sich in ca. 1,5 Kilometer Entfernung
3D Rundgang
Objektbeschreibung
- solides Einfamilienwohnhaus, Anbau/Erweiterung in 1977
- zurzeit aufgeteilt in eine Erdgeschoss-Wohnung mit Wintergarten und eine Dachgeschosswohnung mit Loggia sowie eine separate "Ferienwohnung" im Anbau/Garage
- Teilkeller mit drei Abstellräumen, Heizungsraum und zusätzlicher Außentreppe
- pflegeleichtes rd. 681 m² großes Südgrundstück
- separates Holzgartenhaus
- Verkauf nur mit Wohnrecht für die jetzige Eigentümerin, "Ferienwohnung" sofort zur freien Verfügung
Ausstattung
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit großem Wintergarten
- geräumige Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke
- Schlafzimmer - mit Verbindungstür zum Wohnzimmer
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC
- "Ferienwohnung" mit separatem Eingang, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, innenliegende Küche, Duschbad
Dachgeschoss
- vier Zimmer, eines mit integrierter einfacher Pantry (Spüle, Herdplatte), alle Zimmer mit Waschbecken (ehemalige Zimmervermietung)
- zwei Zimmer davon mit Zugang zur großen Loggia
- Duschbad mit Fenster, separates WC
- die Ausstattung ist insgesamt nicht mehr zeitgemäß; es besteht Modernisierungsbedarf
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-FOE999 |
| Kaufpreis | € 545.000,– |
| Wohnfläche | ca. 170 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 681 m² |
| Zimmeranzahl | 8 |
| Baujahr | 1966 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 196.30 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | F |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum |
Dahler & Company // Föhr/Amrum
Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: 09.00 - 12.30 Uhr und 15.00 - 18.00 Uhr; Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr
DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Leif Both e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Leif Both
Handelsregister: Flensburg HRA 5667
USt.Id.: DE 254257620
Aufsichtsbehörde: IHK Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Transparenzpflichten Standort Föhr/Amrum (PDF)
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