Exklusives reetgedecktes Doppelhaus mit NordseeblickBorgsum (auf Föhr)

€ 2.800.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Leif Both
Föhr-Amrum
//
+49 4681-74 84 999
Objekt ID DC-FOE1146
Kaufpreis € 2.800.000,–
Wohnfläche ca. 297 m²
Grundstücksgröße ca. 983 m²

Lage­beschreibung

  • exponierte Lage im schönen Friesendorf Borgsum
  • am Ende einer Sackgasse unweit der Borgsumer Mühle
  • das gemütliche Friesendorf lädt seine Bewohner und Gäste zur Marschseite zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein
  • auf der anderen Seite sind die Strände von Nieblum/Goting und Utersum sowie der Naturstrand der Südküste mit den einzigartigen Salzwiesen schnell erreicht
  • der ortsansässige Bäcker mit erweitertem Angebot ist fußläufig bequem zu erreichen
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie hervorragende Gastronomie und Cafés gibt es im Nachbardorf Nieblum
  • der attraktive 27-Loch-Golfplatz befindet sich in rund fünf Kilometer Entfernung (siehe www.golfclubfoehr.de)

3D Rundgang

Objekt­beschreibung

  • exklusives und sehr gepflegtes Doppelhaus unter Reet
  • modernes Friesenhaus in ortstypischer ansprechender Bauweise
  • traumhafter Weitblick bis zur Nordsee (!)
  • absolut sonniges Grundstück in perfekter Südausrichtung
  • voll unterkellert, Spitzboden komplett ausgebaut
  • zwei autarke Haushälften mit jeweils eigener Gaszentralheizung
  • Friesenwall zur Straße, komplett eingefriedetes Grundstück, Sichtschutz zwischen den Terrassen, zwei Pkw-Stellplätze

Ausstattung

Große linke Haushälfte, WE1 (ca. 180 m² Wohn- u. Nutzfläche)
- großzügiges lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang
- sonnige ca. 70 m² Süd-Ost-Terrasse
- helle und moderne Einbauküche offen zum Wohnraum
- geräumige Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC
- zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad mit zwei Waschtischen im Obergeschoss
- wohnlich ausgebauter Spitzboden (Abstellraum) über eine Holztreppe zu erreichen
- großzügiger Raum sowie ein Duschbad mit Sauna im Untergeschoss

Kleinere rechte Haushälfte (Ferienwohnung), WE2 (ca. 117 m² Wohn- und Nutzfläche)
- sehr helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die sonnige Süd-West-Terrasse (ca. 46 m²)
- helle Einbauküche ebenfalls offen zum Wohnraum
- Eingangsdiele mit Garderobe
- zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster im Obergeschoss
- ausgebauter Spitzboden (Abstellraum)
- ebenfalls ein weiterer Raum sowie ein Duschbad mit Sauna im Untergeschoss

  • beide Haushälften verfügen über zahlreiche Tischlereinbauten (Kleiderschränke, Heizkörperverkleidungen, Betten, Wandpanele, etc.)
  • beide Haushälfte sind komplett möbliert und ansprechend ausgestattet für die Vermietung an Feriengäste
  • vom Obergeschoss genießt man jeweils einen traumhaften Blick über angrenzende Wiesen und Felder bis zur Nordsee
  • je Haushälfte ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie eine eigene Gastherme im Untergeschoss

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FOE1146
Kaufpreis € 2.800.000,–
Wohnfläche ca. 297 m²
Grundstücksgröße ca. 983 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2012
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum

Dahler & Company // Föhr/Amrum

Wilhelmstraße 8 // 25938 Wyk auf Föhr,
Tel: 04681-74 84 999 // Fax: 04681-74 84 994

Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: 09.00 - 12.30 Uhr und 15.00 - 18.00 Uhr; Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Leif Both e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Leif Both
Handelsregister: Flensburg HRA 5667
USt.Id.: DE 254257620
Aufsichtsbehörde: IHK Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Föhr/Amrum (PDF)

 

Ihr Kontakt zu uns

Leif Both
Föhr-Amrum
//
+49 4681-74 84 999