Begehrte Lage: Attraktives reetgedecktes Endhaus auf einem großzügigen blickgeschützten GrundstückNieblum (auf Föhr)

€ 1.175.000,–

Objekt ID	DC-FOE1370
Kaufpreis	€ 1.175.000,–
Wohnfläche	ca. 95 m²
Grundstücksgröße	ca. 670 m²
Zimmeranzahl	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Baujahr	1982
Stellplätze	1
Weitere Fakten »

Lagebeschreibung

äußerst begehrte strandnahe Lage in Nieblum auf Föhr, dem wohl schönsten und prominentesten Dorf der Insel
die Immobilie liegt hier in einer reinen Sackgasse unweit vom historischen Ortskern
Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants sind im Nieblumer Ortskern vorhanden und fußläufig erreichbar
der schöne Nieblumer Sandstrand, mit besten Wassersportmöglichkeiten, ist mit dem Fahrrad bequem zu erreichen (ca. 850 Meter)
der Nieblumer 27-Loch-Golfplatz (siehe www.golfclubfoehr.de) zählt zu den schönsten Golfplätzen Deutschlands
Entfernungen: ca. 3 km zum Sportflugplatz, ca. 6 km zum Fährhafen und ins Wyker Stadtzentrum

Objektbeschreibung

attraktives reetgedecktes Endhaus in einer äußerst beliebten Lage
baurechtlich als Ferienhaus genehmigt!
großzügiges, sonniges und blickgeschütztes Gartengrundstück
wohnlich ausgebauter Spitzboden
real geteiltes Grundstück, eigenes Grundbuch (kein Wohnungseigentum, kein Bruchteilseigentum)
Holzgartenhaus für Fahrräder und Gartenmöbel
zum Haus gehört ein Pkw-Außenstellplatz

Ausstattung

helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die sonnige Südterrasse
ein antiker Kachelofen von Mylin sorgt an kühlen Abenden für herrliche Wärme
Küche und Essecke - mit separatem Gartenzugang - offen zum Wohnraum
schicke und moderne Einbauküche in Weiß mit allen notwendigen Elektrogeräten
Eingangsflur mit einem Abstellraum sowie ausreichend Platz für Ihre Garderobe
Gäste-WC mit Dusche und Fenster
vom Wohnraum führt eine Holztreppe ins Obergeschoss
großzügiges Elternschlafzimmer mit einer vom Tischler eingebauten Schrankwand
zweites Schlaf-/Kinderzimmer, ebenfalls mit Einbaumöbeln vom Tischler
Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss
der Spitzboden (Abstellraum) ist wohnlich ausgebaut
Innenfotos erhalten Sie mit unserem Exposé

Faktenzusammenfassung

Objekt ID	DC-FOE1370
Kaufpreis	€ 1.175.000,–
Wohnfläche	ca. 95 m²
Grundstücksgröße	ca. 670 m²
Zimmeranzahl	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Baujahr	1982
Stellplätze	1
Anzahl der Freiplätze	1
Heizung	Zentral
Energieausweisart	Verbrauchsorientiert
wesentlicher Energieträger	Öl
Klasse	keine Angaben
Käuferprovision	3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich	DAHLER Föhr-Amrum

DAHLER // Föhr/Amrum

Wilhelmstraße 8 // 25938 Wyk auf Föhr,

Tel: 04681-74 84 999 // Fax: 04681-74 84 994

E-Mail: foehr@dahler.com

Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: 09.00 - 12.30 Uhr und 15.00 - 18.00 Uhr; Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER Föhr-Amrum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Leif Both e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Leif Both
Handelsregister: Flensburg HRA 5667
USt.Id.: DE 254257620
Aufsichtsbehörde: IHK Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Föhr/Amrum (PDF)