STUDENTENWOHNUNG ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS RENDITEOBJEKTErlangen

€ 137.500,–

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Frank Marchl
Erlangen / Fürth
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Objekt ID DC-ERL-1241
Kaufpreis € 137.500,–
Wohnfläche ca. 25 m²

Lage­beschreibung

  • Sehr gute Lage in Erlangen unterhalb des Burgberg
  • Zur Universität oder in die Innenstadt nur knapp 15 minütiger Fußweg oder vier Minuten mit dem Fahrrad
  • Wohnkomplex mittels Schallschutzwand vom Verkehr entkoppelt

Objekt­beschreibung

  • 25 m² großes 1 Zimmer-Apartment
  • in gepflegter Wohnanlage
  • mit großem, überdachten Fahrradstellplatz vor der Haustür
  • Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage ins Zentrum

Ausstattung

  • mit Pantryküche
  • Bad in neutral weiß gefliest mit Dusche
  • Schöner, ruhiger Balkon für entspannte Stunden

  • für Renditeanleger:

  • Apartement ab 1. Oktober frei, nach Absprache auch vorher
  • Mindestmiete Kalt € 450,- / € 5.400,- im Jahr
  • Guter, ausbaufähiger Faktor von 25,5

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ERL-1241
Kaufpreis € 137.500,–
Wohnfläche ca. 25 m²
Grundstücksgröße ca. 42,6 m²
Zimmeranzahl 1
Baujahr 1995
Bruttorendite Soll 3,93 %
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 119.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Erlangen / Fürth

Dahler & Company // Erlangen / Fürth

Spardorfer Straße 26 // 91054 Erlangen,

Öffnungszeiten
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Erlangen / Fürth
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Frank Marchl

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken

Steuer-Nr. 218/248/00534

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Erlangen / Fürth ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Erlangen / Fürth

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Erlangen / Fürth
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