* TOLLE CHANCE ! GROSSES ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE *Erlangen

€ 495.000,–

Objekt ID	DC-ERL-1272
Kaufpreis	€ 495.000,–
Wohnfläche	ca. 139 m²
Grundstücksgröße	ca. 500 m²
Zimmeranzahl	8
Anzahl Schlafzimmer	2
Baujahr	1960
Stellplätze	1
Weitere Fakten »

Lagebeschreibung

in Erlangen - Eltersdorf, in ruhiger Lage
Schöne Lage in einem Wohngebiet mit Privatsphäre
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung
weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in der Innenstadt Erlangens vorhanden
gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel; Bus in zwei, S-Bahn nach Nürnberg und Bamberg in 10 Gehminuten erreicht
Autobahn A3 und A73 in unmittelbarer Nähe
Zwei KiTa\'s, Grundschule und weiterführende Schulen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung
*SC Eltersdorf bietet viele Freizeitaktivitäten

Objektbeschreibung

1960 erbaut und Anbau im Jahr 2000
Fassade hellbeige mit rotem Dach
Garage auf der Nordseite
Terrassen auf der Süd- und Westseite
zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit je knapp 70 m²
jeweils separates Badezimmer und Gäste-WC
Wohnung im Obergeschoss zusätzlich mit West-Balkon
Kellerzugang auf über Außentreppe
beide Wohnungen sind ungenutzt

Ausstattung

Bodenbelag Teppich, Laminat oder Holzdiele
Erdgeschoss mit Küche
Nach Renovierung zwei tolle, schöne Wohnungen

Faktenzusammenfassung

Objekt ID	DC-ERL-1272
Kaufpreis	€ 495.000,–
Wohnfläche	ca. 139 m²
Grundstücksgröße	ca. 500 m²
Zimmeranzahl	8
Anzahl Schlafzimmer	2
Baujahr	1960
Stellplätze	1
Anzahl der Garagenstellplätze	1
Heizung	Zentral
Energieausweisart	Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf	218.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger	Öl
Klasse	G
Übergabe	sofort
Käuferprovision	3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich	DAHLER Erlangen / Fürth

DAHLER // Erlangen / Fürth

Spardorfer Straße 26 // 91054 Erlangen,

Tel: +49 9131 6877880 //

E-Mail: erlangen@dahler.com

Öffnungszeiten
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Erlangen / Fürth
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Frank Marchl

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken

Steuer-Nr. 218/248/00534

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Erlangen / Fürth ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Erlangen / Fürth