RUHIGES UND MODERNISIERTES REIHENHAUS IN SEHR GUTER LAGEBubenreuth

€ 549.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Frank Marchl
Erlangen / Fürth
//
+49 9131 6877880
Objekt ID DC-ERL-1262
Kaufpreis € 549.000,–
Wohnfläche ca. 139 m²
Grundstücksgröße ca. 202 m²

Lage­beschreibung

  • Reihenmittelhaus in Erlangen - Bubenreuth gelegen
  • Uneinsichtige Lage in einem Wohngebiet mit Privatsphäre
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung
  • weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in der Innenstadt Erlangens vorhanden
  • gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel; Bus und S-Bahn nach Nürnberg und Bamberg in wenigen Minuten erreicht
  • Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung

Objekt­beschreibung

  • Baujahr 1984
  • 5 Zimmer
  • großzügiger Wohn-Essbereich
  • Bad und Gäste-WC in 2021 komplett renoviert
  • Dachgeschoss ist ausgebaut
  • Obergeschoss mit 3 Zimmern
  • Dachgeschoss mit einem großen Zimmer und separatem Badezimmer
  • sofort beziehbar
  • komplett unterkellert

Ausstattung

  • Erdgeschoss größtenteils mit Eiche-Mosaik-Parkett
  • Bad im Obergeschoss mit vielseitiger Dampfdusche und Spotstrahlern
  • Ölbrennwertkessel und moderner Schichtenspeicher der Marke WOLF aus 2008
  • Garage für € 16.000,- zusätzlich zu erwerben

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ERL-1262
Kaufpreis € 549.000,–
Wohnfläche ca. 139 m²
Grundstücksgröße ca. 202 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1984
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Kaufpreis pro Garagenstellplatz € 16.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 83.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse C
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLERErlangen / Fürth

DAHLER // Erlangen / Fürth

Spardorfer Straße 26 // 91054 Erlangen,

Öffnungszeiten
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Erlangen / Fürth
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Frank Marchl

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken

Steuer-Nr. 218/248/00534

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Erlangen / Fürth ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Erlangen / Fürth

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