RUHIGES UND MODERNISIERTES REIHENHAUS IN SEHR GUTER LAGEBubenreuth

€ 549.000,–

Objekt ID	DC-ERL-1262
Kaufpreis	€ 549.000,–
Wohnfläche	ca. 139 m²
Grundstücksgröße	ca. 202 m²
Zimmeranzahl	5
Anzahl Schlafzimmer	1
Baujahr	1984
Stellplätze	1
Weitere Fakten »

Lagebeschreibung

Reihenmittelhaus in Erlangen - Bubenreuth gelegen
Uneinsichtige Lage in einem Wohngebiet mit Privatsphäre
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung
weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in der Innenstadt Erlangens vorhanden
gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel; Bus und S-Bahn nach Nürnberg und Bamberg in wenigen Minuten erreicht
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung

Objektbeschreibung

Baujahr 1984
5 Zimmer
großzügiger Wohn-Essbereich
Bad und Gäste-WC in 2021 komplett renoviert
Dachgeschoss ist ausgebaut
Obergeschoss mit 3 Zimmern
Dachgeschoss mit einem großen Zimmer und separatem Badezimmer
sofort beziehbar
komplett unterkellert

Ausstattung

Erdgeschoss größtenteils mit Eiche-Mosaik-Parkett
Bad im Obergeschoss mit vielseitiger Dampfdusche und Spotstrahlern
Ölbrennwertkessel und moderner Schichtenspeicher der Marke WOLF aus 2008
Garage für € 16.000,- zusätzlich zu erwerben

Faktenzusammenfassung

Objekt ID	DC-ERL-1262
Kaufpreis	€ 549.000,–
Wohnfläche	ca. 139 m²
Grundstücksgröße	ca. 202 m²
Zimmeranzahl	5
Anzahl Schlafzimmer	1
Baujahr	1984
Stellplätze	1
Anzahl der Garagenstellplätze	1
Kaufpreis pro Garagenstellplatz	€ 16.000,–
Heizung	Zentral
Energieausweisart	Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert	83.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger	Öl
Klasse	C
Übergabe	nach Vereinbarung
Käuferprovision	2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich	DAHLERErlangen / Fürth

DAHLER // Erlangen / Fürth

Spardorfer Straße 26 // 91054 Erlangen,

Tel: +49 9131 6877880 //

E-Mail: erlangen@dahler.com

Öffnungszeiten
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Erlangen / Fürth
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Frank Marchl

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken

Steuer-Nr. 218/248/00534

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Erlangen / Fürth ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Erlangen / Fürth