RESERVIERT ! MEHRFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE VON FÜRTHFürth
| Objekt ID | DC-ERL-1246 |
| Kaufpreis | € 799.000,– |
| Wohnfläche | ca. 285,1 m² |
Lagebeschreibung
- Fürth als Teil der Metropolregion Franken seit vielen Jahren attraktiv
- zentral gelegen nahe der Innenstadt von Fürth
- U-Bahn- sowie Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung
- Besorgungen des täglichen Bedarfs ggf. fußläufig zu erreichen
- sehr gute Infrastruktur
- Krankenhaus in vier Minuten zu erreichen
- Grundschule zwei Minuten entfernt
Objektbeschreibung
- zusätzlich 4 Stellplätze zu je € 12.500,-
- ruhig gelegen in einer Seitenstrasse der Friedrich-Ebert-Strasse
- 4 Wohneinheiten mit je 71,20 m² und gesamt 285 m² Wohnfläche
- je 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- 4 Stellplätze hinter dem Haus
- Fenster komplett in 2008 erneuert
- Fassade in 2009 mit Vollwärmeschutz versehen
- Öl-Heizung zentral für die Wärmeversorgung
- Gas-Boiler in jeder Wohnung separat für Warmwasser
Ausstattung
- Großes Grundstück zur geminschaftlicher Gartennutzung
- Waschkeller
- Jede Partei ein Kellerabteil
- Miete aktuell bei € 3,51 pro m²
-
Ortsübliche Miete zwischen € 9,50 - € 12,95 pro m² (!)
-
Mietpotenzial: € 35.400,-- p.a. mit Stellplätzen konservativ gerechnet
- DACHGESCHOSS KANN NOCH AUSGEBAUT WERDEN UND STELLT DAS EIGENTLICHE
POTENZIAL DIESES HAUSES DAR.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-ERL-1246 |
| Kaufpreis | € 799.000,– |
| Wohnfläche | ca. 285,1 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 835 m² |
| Zimmeranzahl | 12 |
| Baujahr | 1960 |
| Bruttorendite Ist | 1,13 % |
| Bruttorendite Soll | 4,43 % |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 129.47 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | D |
| Übergabe | nach Vereinbarung |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLERErlangen / Fürth |
DAHLER // Erlangen / Fürth
Öffnungszeiten
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Erlangen / Fürth
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Inhaber: Frank Marchl
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Steuer-Nr. 218/248/00534
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Erlangen / Fürth ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
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