Reserviert! gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit AufzugErfurt / Krämpfervorstadt

€ 115.000,–

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Standort Erfurt
Erfurt
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+49 361-60 220 633
Objekt ID DC-ERF2828
Kaufpreis € 115.000,–
Wohnfläche ca. 62 m²

Lage­beschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt direkt am Campus der Erfurter Fachhochschule (Fachbereiche Bau-Ingenieurwesen, BWL, IT und soziale Arbeit).

Die Wohnung ist im Hinblick auf die Lage und die Nähe zur City bei Mietsuchenden sehr beliebt. Der beliebte Leipziger Platz liegt unmittelbar an. 25 m entfernt befindet sich die Tiefgarage "Anwohnerparkhaus Hanseplatz - Stadtwerke Erfurt".

Auch anliegend ist die S-Bahn (Station Hanseplatz/Fachhochschule). Von hier aus gelangt man in 3 Stationen zur City am Anger. In der Nähe gibt es einen Kaufland, Norma und eine Shell Tankstelle. Sowohl Spielplätze/Kindergärten als auch Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch der Weg zur A71 und A4 ist sehr günstig gelegen.

Objekt­beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergschoss eines um 2002/03 sanierten Mehrfamilienhauses. Über den Personenaufzug erreicht man die Wohnung. Vom geräumigen Flur gehen alle Räume ab. Das großzügie Eckbadezimmer bietet viel Platz und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Bad ist innenliegend, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist zeitlos gefliest. Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile. Das Zimmer 1 ist geräumig, hat eine Ostausrichtung und wird als Schlafzimmer genutzt. Das Zimmer 2 ist gleich groß und wird als Kinderzimmer genutzt. Das Zimmer 3 ist das größte und ist mit der Küche verbunden. Die Wohnung ist leerstehend!

Die Wohnung kann mit wenigen Handgriffen (Malerarbeiten / Schönheitsreparaturen) in eine sehr gute Kapitalanlage umgewandelt werden.

Die Wohnungen ist vorallem für Studenten der Fachhochschule Erfurt sehr interessant. Die Wohnung ist WG-geeignet.

Ausstattung

  • BJ 1900 // Saniert 2003 // Gaszentralheizung
  • altersgerecht mit Aufzug
  • WG-fähig mit guter Aufteilung
  • leerstehend / unvermietet seit Dez. 2022
  • Ausbesserungsarbeiten notwendig
  • innenliegendes Badezimmer mit Wanne
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  • Laminat in den Wohnräumen
  • Parkhaus liegt direkt an
  • Stellplatz für 55,00 Euro/Monat

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ERF2828
Kaufpreis € 115.000,–
Wohnfläche ca. 62 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1900
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 105.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Erfurt

DAHLER // Erfurt

Futterstraße 7 // 99084 Erfurt,
Tel: +49 361 602 206 33 // Fax: +49 361 602 206 34

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 17.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER Erfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Maik Schönewerk
USt.Id.: DE 295827193
Aufsichtsbehörde: Bürgeramt Erfurt, Bürgermeister-Wagner-Straße 1, 99084 Erfurt
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Bürgeramt Erfurt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Erfurt (PDF)

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