Penthousewohnung mit gehobener Ausstattung und zwei BalkonenErfurt / Johannesvorstadt

€ 470.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Erfurt
Erfurt
//
+49 361-60 220 633
Objekt ID DC-ERF2827
Kaufpreis € 470.000,–
Wohnfläche ca. 168 m²

Beschreibung

Ab sofort werden 9 wunderschön aufgeteilte Eigentumswohnung in einem vollsaniertem Altbau abverkauft. Zur Verfügung stehen 8 Etagenwohnungen und 1 Penthouse-Wohnung. Alle Wohnungen sind optimal aufgeteilt und wurden um einen Balkon ergänzt.

Die Ausstattung der Wohnräume, Bad und Sanitäranlagen sind auf dem neusten Stand, ansprechend und zeitlos gewählt. Die aktuellen Mieteinnahmen pro Wohnung sind auf einem gutem Niveau. Die Kaltmieten werden zum 01.05.2023 auf ein sehr gutes Niveau angepasst.

Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung an. Sollten Sie eine Wohnung zügig reservieren wollen, so sprechen Sie uns direkt an. Bitte halten Sie alle erforderlichen Unterlagen für einen Ankauf bereit.

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht eine Wohnung, in einem um 1905 erbauten Gründerzeithaus welches 2012 von Grund auf hochwertig saniert wurde. Es fand eine Vollsanierung statt. Die letzten Instandshaltungsarbeiten erfolgten 2022, sodass keinerlei Sanierungsstau vorliegt.

Das Treppenhaus wurde bei Sanierung mit hellem Betonwerkstein neu belegt sowie die Geländer durch einen ortsansässigen Kunstschmied ausgestattet, welcher durch einen vollständigen Eichenlauf abgerundet wurde.

Das Penthouse ist mit ca. 168 m² das Juwel des Hauses. In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt. Die Küche, der Flur und das Bad wurden ansprechend und zeitlos gefliest. Das Badezimmer wurde außerdem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Etagen. Sowohl ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein Gäste-Bad finden hier Platz.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone welche von der Küche und von dem Badezimmer aus begehbar ist und mit Blick in den schönen Hinterhof zum verweilen einläd.

Ausstattung

  • Vollsanierung in 2012
  • letzte Instandhaltung 2022
  • Balkon mit Blick in den Garten
  • 5 Zimmer
  • Gästebad & Gästezimmer
  • großer Eingangsbereich mit hohen Decken
  • hochwertiges & ansprechendes Laminat - Eiche in Dielenoptik
  • modernes Bad mit Dusche & Wanne
  • Bad im modernen und zeitlosen Design
  • Flur und Küchenboden gefliest
  • Gaszentralheizung / Warmwasser über Durchlauferhitzer

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ERF2827
Kaufpreis € 470.000,–
Wohnfläche ca. 168 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1905
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 122.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Erfurt

DAHLER // Erfurt

Futterstraße 7 // 99084 Erfurt,
Tel: +49 361 602 206 33 // Fax: +49 361 602 206 34

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 17.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER Erfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Maik Schönewerk
USt.Id.: DE 295827193
Aufsichtsbehörde: Bürgeramt Erfurt, Bürgermeister-Wagner-Straße 1, 99084 Erfurt
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Bürgeramt Erfurt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Erfurt (PDF)

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