Kapitalanlage mit Balkon am BundesarbeitgerichtErfurt / Brühlervorstadt

€ 89.000,–

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Standort Erfurt
Erfurt
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+49 361-60 220 633
Objekt ID DC-ERF1442
Kaufpreis € 89.000,–
Wohnfläche ca. 32 m²

Lagebeschreibung

Erfurt: Die Landeshauptstadt Erfurt gehört mit ca. 214.000 Einwohnern zu den dynamischsten Städte Deutschlands. Unteranderem bekannt als größte Mittelaltermetropole und zugleich als moderne Großstadt, verzückt Sie täglich sowohl Einwohner als auch jährlich ca. 12 Mio. Touristen. Das stetige Wachtum der Stadt hat die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten 12 Jahren überdurchschnittlich beflügelt. Eine besonders hohe Lebensqualität bietet die Altstadt/Innenstadt als auch Erfurt-Süd und Erfurt-West. Der westlich der Altstadt angrenzende Stadtteil Brühlervorstadt, auch Brühl genannt, gilt dabei als besonders gefragt.

Die Wohnung liegt inmitten der Brühlervorstadt, in unmittelbarer Nähe des Petersberg/Domplatz. Die Brühlervorstadt ist eine der bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt Erfurt, da sie sich neben der zentrumsnahen Lage auch durch eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Auch das Bundesarbeitsgericht am Hugo-Preuß-Platz und das Amtsgericht sowie das neue technische Rathaus sind nur wenige Minuten entfernt. Die Straßenbahn hält wenige Minuten vom Objekt entfernt.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss bzw. in Hochpaterre eines im Jahre 1905 gebauten Gründerzeithauses. Dieses wurde 2000 umfangreich saniert und insgesamt um Balkone zur Hofseite ergänzt.

Vom Flur gehen alle Räume ab. Das Schlaf- und Wohnzimmer liegt zur Hauseingangsseite. Die geräumige Küche mit Zugang zum Balkon zur Hofseite. Der Innenhof ist schön angelegt, ruhig und lädt zum verweilen ein. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Keller verfügt über einen extra Raum für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung ist bis Februar 2021 noch vermietet. Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Ausstattung

  • 1,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • Einbauküche
  • Duschbad
  • Laminat in Flur und Wohnraum
  • Fliesenboden in Küche
  • Balkon
  • Hochpaterre
  • Anwohnerparken
  • ruhige Seitenstraße
  • gepflegtes Gründerzeithaus
  • Beliebte und nachgefragte Wohnlage
  • Zitadelle Petersberg/Domplatz in unmittelbarer Nähe

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ERF1442
Kaufpreis € 89.000,–
Wohnfläche ca. 32 m²
Zimmeranzahl 1,5
Baujahr 1905
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 133.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Übergabe Ab Februar 2021 neu
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Maik Krämer zu zahlende Provision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Erfurt

Dahler & Company // Erfurt

Futterstraße 7 // 99084 Erfurt,
Tel: +49 361 602 206 33 // Fax: +49 361 602 206 34

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Erfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Maik Krämer
USt.Id.: DE 295827193
Aufsichtsbehörde: Bürgeramt Erfurt, Bürgermeister-Wagner-Straße 1, 99084 Erfurt
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Bürgeramt Erfurt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Erfurt (PDF)

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