Entkerntes Stadthaus in Erfurts bester LageErfurt / Altstadt

€ 600.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Erfurt
Erfurt
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+49 361-60 220 633
Objekt ID DC-ERF2193
Kaufpreis € 600.000,–
Wohnfläche ca. 190 m²

Lage­beschreibung

Die schönsten Ecken von Erfurt finden Sie nur in den Seitenstraßen der Erfurter Altstadt. Genau dort, in Erfurts bester Lage, ist das zum Verkauf stehende Haus zu finden. Der Domplatz, den Touristen und Bewohner so schätzen ist fußläufig nur 1 Minute entfernt. So nah und trotzdem verkehrsberuhigt in einer Seitenstraße. Die Altstadt bietet im allgemeinen eine hohe Lebensqualität.

Neben dem Großstadtgetümmel und Arbeitsalltag der Blumenstadt können Sie hier auch mal abschalten und sind trotzdem mitten drin im Geschehen. In der Freizeit finden sie in der Altstadt zahlreiche Angebote für Aktivitäten oder Entspannung.

Vom Point of Interest sind alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Domplatz und klein Venedig. Zum verweilen bietet sich der Petersberg mit traumhaften Panoramablick über Erfurt an. All das in Ihrer Nachbarschaft.

Objekt­beschreibung

Erdgeschoss mit Hof:
Über den offenen und hellen Eingangsbereich gelangt man in die großzügige Diele. Von diesem gelangen sie links in das erste Zimmer. Weiter ein geräumiges Bad mit Fenster und Blick in den Innenhof. Der Gewölbekeller kann ideal zur Weinlagerung genutzt werden.

1. Obergeschoss
Im Bsp. und im Grundriss ist zu sehen wie der Living Room aussehen kann. Das Herzstück ist mit der offenen Küche und der Terrasse verbunden. Die Etage lässt sich problemlos an Ihre Bedürfnisse anpassen und gestalten.

2. Obergeschoss
Das 2. OG ist wie im Grundriss und Beispielbild mit einem Master-Bad, dem Schlafzimmer und einer Ankleide planbar.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist im Beispiel offen gestaltet. Insgesamt stehen ca. 37 m² zur Verfügung. Das Dach kann wie in der Nachbarbebauung zu sehen ist, um eine Gaube erweitert werden. Mögliche Nutzung wäre ein helles und offenes Home Office oder ein Gästezimmer.

Das Stadthaus ist leerstehend, unsaniert und bereits entkernt. Das seltene Objekt kann sofort geliefert werden und ist bauträgerfrei.

Ausstattung

  • Stadthaus // bereits entkernt
  • Baujahr: unbekannt
  • sehr beliebte ruhige Seitenstraße in der Altstadt
  • 5,5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • Gasanschluss
  • Gewölbekeller
  • drei Vollgeschosse und mit ausgebautem Dachgeschoss
  • großzügige Wohnküche
  • kleiner Innenhof EG
  • Möglichkeit Anbau einer Terrasse im 1. OG

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ERF2193
Kaufpreis € 600.000,–
Wohnfläche ca. 190 m²
Grundstücksgröße ca. 75 m²
Zimmeranzahl 5,5
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Übergabe ab sofort
Käuferprovision 2,97% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Erfurt

Dahler & Company // Erfurt

Futterstraße 7 // 99084 Erfurt,
Tel: +49 361 602 206 33 // Fax: +49 361 602 206 34

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 17.00 Uhr
Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Erfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Maik Krämer
USt.Id.: DE 295827193
Aufsichtsbehörde: Bürgeramt Erfurt, Bürgermeister-Wagner-Straße 1, 99084 Erfurt
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Bürgeramt Erfurt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Erfurt (PDF)

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Standort Erfurt
Erfurt
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+49 361-60 220 633